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2026年6月22日に、1990年築（築36年）の鉄骨造マンション1棟を購入しました。 現在、減価償却期間を算出するために、建物の構造や鉄骨の厚みを確認する方法を調べておりますが、資料がなく苦戦しております。 現在の状況は以下のとおりです。 ・前オーナーが建築確認関係の書類を紛失しており、書類の引き継ぎがなかった （建築確認申請書、確認済証、構造計算書、竣工図など） ・固定資産評価証明書等にも、鉄骨の厚みに関する記載がない ・市役所の建築指導課にも確認しましたが、保管期間が15年とのことで、該当する資料は残っていない このような場合、鉄骨造の構造（特に鉄骨の厚み）を確認するためには、どのような方法があるのでしょうか。 また、同じように建築確認関係の書類が残っていないケースで、鉄骨造建物の耐用年数や減価償却期間をどのように算出されたのか、実際の事例や方法をご存じでしたら教えていただけますと幸いです。 どうぞよろしくお願いいたします。
- 投稿日：2026/08/10
- 経理・記帳・仕訳
- 回答数：3件
合同会社を設立し、自宅（代表社員の自宅）を事業所として登録しました。 自宅はローン支払いありの戸建です。 この場合、近隣家賃相場を計算し、使用面積に応じた「地代家賃」を会社から社長個人へ支払う認識で良いのか？ 近隣を相場は4LDK（築15年以内戸建）で15万円だった。使用面積18％で計算し月々27,000円を社長へ支払う計算で認識は良いのか？ また、この場合は会社と社長はどのような契約書を交わすべきでしょうか？
- 投稿日：2026/08/10
- 税金・お金
- 回答数：4件
不動産家賃収入による所得税申告について、減価償却費との相殺の金額の計算方法について不明点があります、正確な支払うべき税金の金額を知りたいです。
- 投稿日：2026/08/10
- 確定申告
- 回答数：4件
お世話になります。 これから個人事業主を考えているものです。 現在は会社員をしており，兼業（副業）は可能です。 知人より少しずつ当方個人で受ける仕事が 入ってきています。 会社員で雑所得として申告すると20万円までは 申告不要かと思います。 当方，毎年医療費控除にて確定申告をしております。 その場合は，20万円以下でも申告する義務があると 認識しております。 この場合，現在のところ数万円ですが， 今後個人で事務委託等をうけることがある場合， 開業届と青色申告承認申請書を届けた方が 住民税の節約になるのではないかと考えました。 当方横浜市で，住民税は約10%程と考えています。 複式簿記などは特に抵抗なくおこなえますので 負担感は少ないように思っています。 この考え方で開業届を出すことは現実的でしょうか。 何卒よろしくお願い申し上げます。
- 投稿日：2026/08/10
- 節税対策
- 回答数：4件
7月からオンラインオリパにハマり、合計約200万程課金しました。 先週の月曜日に406000円(166000+99000+57000+40000+44000)５枚売った金額と85000円で当てたカードをそれぞれ別の店で売り、今日また25万円のカードと45万のカードを売りに行くのですがこの場合確定申告は必要でしょうか？ また、利益に対して大幅に赤字なのですがそれに対して１枚30万を超えるカードを売った時の課税はかかるのかと利用証明と買取証明の記録は税理士の方を雇った方がいいのか聞きたいです ちなみに、 自分は会社員です。
- 投稿日：2026/08/09
- 確定申告
- 回答数：2件
普段プレイヤーとして楽しんでカードゲームをプレイしてるのですが、運営が行っている公式大会での優勝景品等で買取価格が55万円ついている商品があるのですが そちらを大会で優勝し入手した後売却した際は税金等支払う義務はあるのでしょうか？
- 投稿日：2026/08/09
- 税金・お金
- 回答数：3件
現在ドイツ（ベルリン）在住で、現地でフリーランスのソフトウェアエンジニアとして活動しています。 日本には合同会社があり、私が100％出資する唯一の代表社員・業務執行社員です。従業員はいません。 現在、私は日本企業A社と個人で直接業務委託契約を結んでいます。これとは別に、合同会社が日本企業B社からソフトウェア開発案件を受注しており、その一部の開発作業を、ドイツの私の個人事業へ業務委託することを検討しています。A社とB社は別会社です。 委託予定の業務は、Backend API実装、Goでの開発、テスト、コードレビュー等で、代表社員として行う経営・契約・会社管理業務とは区別する予定です。契約書、成果物、請求書、振込記録も残します。報酬額も第三者へ委託する場合と大きく乖離しない水準を想定しています。 確認したい点は以下です。 1. 合同会社から代表社員本人の海外個人事業へ支払う開発報酬を、外注費・業務委託費として損金算入できますか。 2. 役員給与・役員賞与と認定される可能性はありますか。外注費として認められるための条件は何でしょうか。 3. 開発作業を全てドイツで行う場合、日本で源泉徴収は必要ですか。 4. 日本法人側の消費税の取扱いはどうなりますか。
- 投稿日：2026/08/09
- 国際税務・海外税務
- 回答数：1件
売上を現金で受け取り、月末にまとめて口座へ入金した際の処理方法について
個人事業主としてタトゥーアーティストをしており、お客様から施術料金を直接現金で受け取っております。 現金で受け取った売上について、月末にまとめて個人口座へ入金し、その後、生活費や広告費などに使用するため、すぐに全額を引き出す形でも問題ないでしょうか？ また、税務上・帳簿上の観点から、口座に何日か残しておく必要があるのか、あるいは入金後すぐに引き出して使用しても問題ないのか教えていただきたいです。 あわせて、生活費として使用する場合と、広告費などの事業経費として使用する場合の、それぞれの適切な処理方法についても教えていただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。
- 投稿日：2026/08/08
- 経理・記帳・仕訳
- 回答数：6件
メルカリ 不用品コレクション（トレカ、アニメ・アイドルグッズなど）処分の確定申告について
最近家のものを整理する機会があり一気に処分し始めたのですがその時得た売り上げについての確定申告についてご意見お願いします １，一気（1，2か月で）に大量の売り上げが出た場合は問題あるか？ すべて昔買ったトレカなどで売却益が５０万（１つ３０万超えはなくたくさん売った総計）ほど出ています、特に継続的でなく一時的に出たものだと認識しているので非課税だと思うのですが確定申告は必要でしょうか？ ２、別のことで確定申告している場合はついでに雑所得に記載すべきか？ 私は株やふるさと納税で確定申告をすでに行っているのですがその時は非課税でもメルカリの売り上げは雑所得または譲渡所得で申告が必要でしょうか？ 回答によってはまだまだ処分していきたいと思いますので良ければご回答していただければ幸いです
- 投稿日：2026/08/08
- 確定申告
- 回答数：2件
とあるサイトで鑑定済のカードを売却し、376,200円のになりました。 他のサイトにて代理で売却し、84,000円と98,400円の合計182,000になり、他の商品も売れた場合、20万円を超えそうです。 この場合、申告はどうなりますか？
- 投稿日：2026/08/07
- 確定申告
- 回答数：5件
フリーランスになり開業届を出そうと思いましたが開業日がいつが正しいのか分からず出せずにいます。 2年ほど前クラウドワークスにて数件お仕事をしましたがその時は報酬の受け取り期限が切れてしまいました。 数年後にクラウドワークスを再開したのですが クラウドワークスにて 2025年12月12日応募、契約 2026年2月10日報酬が支払われると同時に外部契約を結ぶ この場合の開業日はいつになるでしょうか？
- 投稿日：2026/08/07
- 確定申告
- 回答数：6件
法人です。 約15万円（一括償却）で購入したスマホを21000円で下取りし、入金になりました。 雑収入で仕訳になるかと思うのですが、その際の消費税区分をお伺いしたいです。 よろしくお願いいたします。
- 投稿日：2026/08/07
- 経理・記帳・仕訳
- 回答数：7件
現在、大学4年生（22歳）です。 今年の収入は、メルカリでの転売の雑所得が約60万円、アルバイトの給与所得が0万円になる見込みです。 この場合、合計所得が60万になるので、親の扶養から外れないという認識で合ってますでしょうか？ また、所得税や住民税などの税金はかかりますか。 もし税金がかかる場合や、親の扶養から外れる場合は確定申告が必要かどうか、また必要であればどのような手続きが必要になるのか教えていただきたいです。 よろしくお願いいたします。
- 投稿日：2026/08/07
- 給与計算・年末調整
- 回答数：3件
現在、大学4年生（22歳）です。 今年の収入は、メルカリでの雑所得が約60万円、アルバイトの給与収入が約70万円になる見込みです。 この場合、親の扶養から外れるのでしょうか。 また、所得税や住民税などの税金はかかりますか。 もし税金がかかる場合や、親の扶養から外れる場合は確定申告が必要かどうか、また必要であればどのような手続きが必要になるのか教えていただきたいです。 よろしくお願いいたします。
- 投稿日：2026/08/07
- 給与計算・年末調整
- 回答数：1件
この度はお世話になります。 これから個人事業主を考えているものです。 開業届をいつだすものなのかをお尋ねいたします。 知人が実行委員長となり国際会議を開くため， 海外からの参加者に対し，日本側が用意するVisa書類を作成する 業務を請け負いました。 急遽依頼があったため口約束ですでに実務が始まっております。 他にもNPO等の事務委託業務が将来的に入る予定でおります。 この場合，開業届はいつ提出するものなのでしょうか。 実際に業務が始まっていても間に合いますでしょうか。 何卒よろしくお願い申し上げます。
- 投稿日：2026/08/07
- 会社設立・起業
- 回答数：4件
法人。申告が終わりました。損失が出たためということで税理士が独断で減価償却を計上しませんでした。修正申告はできますか？
- 投稿日：2026/08/07
- 法人決算
- 回答数：4件
現在2027年卒業予定の大学4年生です。 アルバイトを2つと単発バイトをたまにしています。親の扶養を外れないためには何円まで稼いでよいのか知りたいです。8月時点で85万円ほど稼いでいます。特に、150万円まで稼ぐとどうなるのか教えて頂きたいですを
- 投稿日：2026/08/07
- 税金・お金
- 回答数：3件
年収200万の妻50代に、年金収入９３万円のみの夫、配偶者控除や社会保険の扶養など、最大限利用できる控除や申請など教えてください。
- 投稿日：2026/08/06
- 節税対策
- 回答数：4件
大学生です。親から扶養が外れてしまうから給料を10万超えないように言われていたのですが，今月超えてしまいました。自分なりに扶養について調べたら10万8千円を3ヶ月超えると扶養が外れてしまうと出てきたのですが、そのような認識で間違いないでしょうか？
- 投稿日：2026/08/06
- 税金・お金
- 回答数：4件
弊社は山小屋の管理運営をしています。 合同会社で年間売上1000万以下、社員二名の小さな会社です。 数人かのボランティアスタッフによって支えられています。 社員は一度、山小屋に入ると2週間、長い時で3週間下山できません。 社員の食糧は入山時に自分で担ぎあげます。 生鮮食品などはボランティアスタッフにお願いしたりもします。 下山予定通りに下山できない事態もあるので缶詰などの備蓄はあります。 三食、基本的に自炊です。 ボランティアスタッフがいる時は彼らの分も一緒に作り、一緒に食べます。 他の業種で例えるなら、船員が近いでしょうか。 現在、食糧品は全て社員が負担していますが、今後出来るだけ経費にしたいです。 質問は以下です。 ・調味料は備品になるでしょうか。 ・缶詰などの備蓄食糧は備品になるでしょうか。 ・備蓄食糧と、普通の食糧の線引きは何かあるでしょうか。賞味期限の長さなど？ ・通常の職場であれば食費補助は月7500円までですが、弊社は上記のように通常の職場ではありません。閉鎖された環境で三食自炊です。船員法では従業員の食事を雇い主が負担し、非課税になりますが、弊社の場合は何らかの特別措置はないのでしょうか。 以上です。 よろしくお願い申し上げます。
- 投稿日：2026/08/06
- 経理・記帳・仕訳
- 回答数：2件