家賃 預り金に関する質問・相談一覧(25ページ目)

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家賃 預り金の質問一覧

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  • 個人口座から家賃等払っています…。

    今年から個人事業主になり、初めての確定申告を迎えたのですが初年度ということもあり色々困っています。 ・個人事業主になり気合を入れるためにも開業届を出したものの、収入はゼロでした。事業用の口座も用意していましたが収入がなかったためオフィス兼自宅の家賃など経費は全て個人口座から支払っていました。（個人口座はfreeeには登録していません） その場合、経費を登録する際「プライベート資金」を選択すべきなのでしょうか？ ・個人口座の為、プライベートの入出金が多く、事業経費はほんの一部です。その場合他の回答にもあるように事業経費の取引のみを登録すればいいのでしょうか？ お忙しいところ恐れ入りますがご回答いただけますと幸いです。

    • 事務所の家賃を管理会社へ支払った場合の仕分け

      事務所の家賃と電気量の支払いの仕分けについて教えてください。 事務所のオーナーへの家賃支払い電力会社への電気代支払いは、別管理会社へ口座振替で支払っています。 事前に振替のお知らせということでオーナー及び電力会社への支払金額、および合計請求額が記載され、それぞれの会社名とインボイス登録番号も記載されています。 口座引き落とし後に領収書が管理会社から届き、そこには管理会社名のみ記載されています。 この場合、仕分けをする場合の取引先は管理会社になるのでしょうか、それともオーナーの会社と電力会社になるのでしょうか。 宜しくお願い致します。

      • 確定申告 青色申告について（初めて）

        昨年まで白色での確定申告を行なっていました。 昨年色々と調べて勉強し、自宅で業務を行っていることなどにより地代家賃や通信費など、 昨年分の申請時よりきっちり経費の入力を行いました。 (昨年まではそもそも収入としての入力しかしておらず、経費ではなにも出費の入力していませんでした) その結果、還付予定の金額が50万円を超えており提出が不安なため、まだ提出できておりません。 ここまで還付金の金額が大きいと税務署から調べが入ったり、本年の税金などに影響でますでしょうか？ 青色での申告が初めての場合はあり得る金額なのでしょうか？ ご教示頂けますと幸いです。

        • 自宅（持ち家）の一部を事務所にする際の経費について

          よろしくお願いします。 今年5月に法人設立予定です。主人が社長です。自宅（主人名義持ち家）の一部を事務所にするので、法人から個人へ家賃支払いが発生します。個人の不動産所得で経費となる減価償却費の計算で悩んでいます。 ・取得価格は売買契約書の建物代金で良いのでしょうか。別欄に消費税が記されていますが、足すのでしょうか。 ・具体的に計算方法を教えていただけますでしょうか。 　事務所にする場合、特別な計算式があるのでしょうか？ 取得日　R3・7.17　木造 取得価格　16,300,000（消費税　1,481,818） ・事務所部分は面積で按分し10％となります。そうなると、計算式ででた減価償却費÷10が年の経費という考えであっていますでしょうか？ ・主人が社長の法人から主人個人への家賃収入の場合は、同族会社になるので所得20万未満でも確定申告が必須ですか？ 以上、沢山になってしまいましたがよろしくお願いいたします。

          • 個人事業と法人を持っており、個人名義の賃貸契約ですが法人の社宅扱いとして家賃経費計上可能かどうか知りたいです。

            個人事業と法人の2つを持っていますが、どちらも賃貸の自宅を事務所として使っています。 賃貸契約は個人名義で契約しています。 この場合、個人事業の方で経費計上しなければ、 法人の方で社宅扱いとして家賃を経費計上できるのでしょうか？ 法人で社宅として経費計上した方が多くの費用を計上できると聞いたので、可能な場合法人で経費にしたいと考えています。 ご回答いただけますと幸いです。

            • 預り金の仕訳について

              施設利用料の個人負担分を先に徴収して普通預金に入金し、後日支払いました。 その際の仕訳について教えてください。 現時点では、 個人負担分の徴収した 普通預金　3000円　／　預り金　3000円 施設料を支払った 賃借料　3000円　／　普通預金　3000円 で仕訳されています。 これだと預り金が負債に残ったままになっていると思うのですが、 これで合っているのでしょうか？ この場合、どのように仕訳するのが正しいのか教えてください。

              • 総勘定元帳　発生累計額がマイナス

                家賃を家事按分で入力しましたが、総勘定元帳の発生累計額が12月にマイナス表記になっています。 経費の累計額もマイナスになっています。何をなおしたらいいですか？

                • 確定申告における土地の賃貸収入と経費の分け方について

                  本業とは別に不動産賃貸収入があります（土地のみ建物なし） 私と親とで2分の1ずつの共有財産です。 家賃収入はまとめて私の口座でもらっており、毎月半分を親に渡しています。 経費は全て親が払っています。 この場合、親は家賃収入の半分と経費を、私は家賃収入の半分のみを確定申告すればよろしいでしょうか？ また、私が家賃収入の半分を親に渡しているのは、贈与として考えるのでしょうか？ 教えていただきたく存じます。

                  • 家事按分　支払いはプライベート資金

                    freeeを利用しております。今回が初めての確定申告です。 普段の取引入力で家賃や光熱費をつける際、事業用口座と別のところから支払いしているのでプライベート資金（事業主借）で入力しておりました。 確定申告書類を作成してみたところ、賃借対照表の「資産の部」に「事業主貸〇十万円」とあり、自分で入力した覚えがなかったため貸し借り対照表にて確認したところ光熱費などが家事按分された残りの額だと把握することができました。 こちらの額を引くと賃借対照表の資産の部期末の合計額と口座の金額がピッタリになるのですが、この事業主貸をどのように処理したらよいかわかりません…12/31付けで事業主借でこの額を入力したら良いとのでは？と思い一度やってみたのですがうまく相殺できませんでした。 こちらを相殺しなければ次回の期首額がおかしくなるのでそのままではいけないですよね…？ お力添えお願いします。

                    • 示談金支払いの仕訳

                      法人です。昨年解雇した社員ともめていたようで、今年になって示談金を支払うことで決着がつきました。示談書によると、退職理由が解雇から　相互の合意に基づく退職　という理由に変更され、さらに給与何か月分を払う、ただし、退職所得と同じ扱いにするので源泉所得などを差し引きて支払う、となっていました。 この場合の仕訳を教えてください 貸方は　現金と源泉所得の預り金　と思っています。 借方は、示談書通りに　退職金にするのでしょうか、それとも　そもそも示談金なので　雑損のようなものにするのでしょうか

                      • 自宅を事務所にした際の家賃契約書は必要ですか？

                        2月に合同会社を設立し、自宅を事務所としています。雑所得20万/年以内の家賃を設定しようと考えていますが、私と合同会社間で契約書を取り交わす必要がありますか？必要な場合、雛形があればご教示頂けますと幸いです。

                        • 不動産の更新作業を貸主に代わって行った際の更新料の仕分けについて

                          不動産の貸主から更新作業を手伝い、 家賃の1ヶ月分の更新料をお客様から私に振込んで頂き、 半月分は更新を手伝った手数料としてもらい、後の半月を貸主へ振り込む際の 仕訳はどのようにすればよいでしょうか。

                        • 家事按分しないという選択はできる？

                          初めての青色申告です。昨年開業いたしました。私の無知により、家事按分の合理的説明や証憑がありません。 調べたところ、経費に「できる」「可能」といった表現は見受けられますが、しないという選択をしても良いですか？ 状況ですが、通信費としてはプライベート兼用スマホで外でお客様と連絡を数分とったりSNSの更新で、1日に1時間も利用しませんので主観ですが10%程度です。 ですがそれを客観的にや合理的に説明できません。 ほぼ外でスマホで完結できている業務内容なので、家賃は家事按分しません。通信費も按分しないとなると家事按分項目が空白になりますがそれを怪しまれたりしませんか。

                          • 母への送金時（１０００万円前後）の注意点

                            アメリカに居住している母（日本人・７０歳）の家に先月から私（日本人・３７歳）と娘（日本人・６歳）が居候をしております。今後も長期的に居候をし続ける予定です。母とは言え居候をするうえで家賃を払う取り決めです。また、現在はひとまず家賃のみならず食費や生活費や娘の私立の学校の費用もすべて母が立て替えている状態です。私の貯金含めた金融資産は数千万あるのですが、すべて日本国内のものであるためすべて円建てでして、特に母としてもドルで返金をする必要性はない、とのことで、現在は歴史的な円安でドルに変えるタイミングとしても適していないと個人的には考えておりまして、且つ海外送金の手数料もばかにならないため、母への支払いは母の日本の銀行口座に送金する形で円建てで行いたいと考えております。概算ですが家賃２０万円＋食費・光熱費・雑費等２０万円＋娘の私立の学校費用２０万円で、年間７２０万円、また、その他にもいろいろと突発的に発生してくる費用も想定すると１０００万程度は少なくとも母に円で支払うことになると思います。ここで少し気になるのが、上記の通り母に対しての送金は贈与ではないのですが、親子関係であるため、契約書をかわしているわけではないため、税法上どのような扱いになるのか、が心配です。なお、私が脱サラをし、当面は収入らしい収入が作れない可能性があるため、上記は収入がかなり低いか、ほぼ無収入である、という前提で考えていただけたらと思います。私は母の銀行口座に送金をするうえで、どのようなことに気を付け、どのような申告義務があり、どのような行動をとればいいのでしょうか。ご回答のほどよろしくお願いいたします。

                            • 音楽家、音楽講師　音楽留学時の海外家賃　海外での個人レッスン費用

                              下記の項目が経費計上可能かを判断していただきたく投稿させていただきました。 昨年の９月から自身の技術向上のためオランダに音楽留学中です。 現在はネット物販、オンラインレッスン、現地でのアルバイトで生計を立てています。 ・月々の家賃（日本の口座から引き落とし） ・住居の契約手数料（日本の物件紹介サイトに支払い） ・現地での個人レッスン費用（日本の口座から支払い） ・交通費用 基本的に日本の口座と紐付いた方法で決済しています。 よろしくお願いいたします。

                              • 間借りの場合の家賃の家事按分について

                                現在、両親が一軒家（8部屋）の住宅ローンを払っており、その家に間借り状態で家族で住んでします。 名義は家、ローンとも父の名義です。 私たち家族の家賃として、住宅ローンの月々の支払いの半額を両親の口座へ振り込んでします。 8部屋のうち4部屋を私たちで使用、そのうち1部屋を私の仕事部屋にしている場合、地代家賃で月の支払い（ローンの半額）を登録し、家事按分で25％にすればよろしいでしょうか？ ご教示のほどよろしくお願いいたします。

                                • 確定申告の家賃収入の２０万円以上の判定について

                                  サラリーマンですが、赴任に伴い、家を管理会社を通じて、月１０万円で賃貸（定年後に帰る予定です）しています。 管理会社の経費として約１．５万円で８．５万円×１２か月で、年１０２万円収入があります。 ・質問１：そこから経費として、以下を引けばよろしいのでしょう。 　①租税公課　固定資産税＋都市計画税＝□□万円 　②保険　　〇〇万円 　③建物の維持に必要　　△△万円 　④減価償却費　　◇◇万円　　他 ・質問２：その結果２０万円以上なら、申告は白色申告で良いのでしょうか。

                                  • 失業保険をもらったあとに、個人事業主になれますか？

                                    今月退職予定で、その後は失業保険をもらうつもりでいました。扶養には入らず、国保、そして専業主婦をしながら、ゆっくり就活するつもりでした。 そんなさなか、夫がやっているYouTube収益化しました。今月30万ほどの収益見込です。 夫は会社員として働いているため、私が個人事業主となり税金対策をした方が無難かなと考えています。 住宅ローンなど折半で組んでいるため、税金対策をしたいです。 ①YouTubeは経費(パソコン代、ネット代、コンサル料など)を差し引くと、まだ赤字のため、黒字になるまでは、個人事業主の申請はしなくてもいいでしょうか？ ②失業保険をギリギリまで受給→その後に私の名義で個人事業主の開業届を出す、のやり方は不正受給に該当しますか？ あくまで今は夫がやっているため、私が開業届を出す際から、私がやる予定です。 ③失業保険ももらえつつ、うまく税金対策をできる方法がありますか。 ④YouTube収益化する前からの、家賃の一部やネット代金も経費にできますか？ 教えて頂けると助かります。 よろしくお願いします。

                                    • 他の事業部へ減価償却費のみ支払（資産計上無し）の仕訳

                                      関係会社間取引の仕訳について ＊我々の事業部は大きな事業部の建物に間借りをしています ＊経理システムは異なるメーカーの物を使っていて、お互い別会社のような感じです ＊家賃関連は４０％を負担。実際にその事業部へ毎月支払っています ＊最近オフィスを縮小しました ＊そのコストに関し、我々の事業部は資産計上無し、向こう側にあります ＊しかし、減価償却費用として同じく毎月４０％を支払います このような場合、我々側の減価償却費の勘定科目は何を使えばいいのでしょうか

                                      • 家事按分（地代家賃）の計算方法について

                                        下記条件で賃貸マンションに居住しており、 事業で使用している部屋を、経費計上したいと思っています。 ・妻（私）→個人事業主 ・主人→会社員 ・賃貸マンションの契約名義、支払者→主人 ・家賃→主人の会社から家賃補助が出ている この場合に経費計上できる金額の算出方法はどのようになりますでしょうか？ --------------------------------- ・家賃：108,000円 ・家賃補助（主人の会社負担割合）：53％ ・家賃の自己負担額：57,000円 ・事業での利用割合：25％ --------------------------------- 恐れ入りますが、ご回答をお待ちしております。

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