家賃 預り金に関する質問・相談一覧(28ページ目)

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家賃 預り金の質問一覧

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  • 居住用以外使用不可の物件の家事按分について

    初めて質問させていただきます。 私は個人事業主として活動しております。 開業届を出す際に現在住んでいる自宅アパート（賃貸）が「居住用以外使用してはならない」という用途制限があったため、別で事務所を契約してそこを事業所として開業届を提出しました。 ただ、仕事はPC作業なのでほとんど自宅で作業をしているため自宅に作業スペースを設けております。 上記を踏まえていくつか質問がございます。 ① 「居住用以外使用してはならない」となっている場合でも、家賃を家事按分として経費にすることは可能でしょうか。 ② ①が可能な場合、別で事務所を契約しているため、事務所家賃と自宅家賃（家事按分）両方を経費計上することは可能でしょうか。 ③ ①が可能な場合、青色申告決算書で物件の所有者（大家さん？）を記載するかと思いますが、所有者に対して課税されてしまう等の問題は起こりますでしょうか。 また、青色申告決算書に記載する地代家賃の内訳は「自宅兼事務所」と記載をすれば良いのでしょうか。 以上3点、ご教示いただけますと幸いです。

    • 賃貸契約の仕訳について

      質問よろしくお願いいたします。 不動産の会計時のFreeeへの会計入力についてアドバイスお願いいたします。 例）3月より入居、2月中に契約、 10万円入金済み ★2月★ 事務手数料→20,000円　前受金（対象外） 家賃→80,000円　前受金（対象外） 家賃値引き→　▲5000円　前受金（対象外） 駐輪場代→5,000円　売上（課税10％） ★3月★ 事務手数料→20,000円　売上（課税10％） 家賃→75,000円　売上（対象外） 家賃値引き→　▲5000円　売上（対象外） 駐輪場代→5,000円　売上（課税10％） 初歩的な質問で大変申し訳ありませんが、不動産業界の会計を勉強中です。 どうぞ、よろしくお願いいたします。

      • 前受金の値引き？について

        質問よろしくお願いいたします。 前受金で受け取っているものを、その前受金からの値引きをしたい場合、どのような勘定項目＆仕訳すればよろしいでしょうか。 例）前受け金（家賃）　100,000円 　そこからの値引き　30,000円　 よろしくお願いいたします。

        • 勘定科目について

          1年前にスポットで持ち家(マンション)を家事按分して計上出来るように税理士の方に計算していただいたのですが、勘定科目を聞かずに、これまで毎月地代家賃で計上していました。 本来の勘定科目は何になるのでしょうか？またそれは毎月計上していいのかを教えて下さい。 宜しくお願い致します。ちなみに私は個人事業主です。 ※減価償却費＋管理費等年額＋火災保険料年額＋水道光熱費×使用割合÷12ヶ月で計算してい　　　ます。

          • 独立する学生の扶養について

            私は現在22歳で、通常の私立大学に通っているのですが、自分の夢をかなえるべく専門学校で学び直しを検討しています。親からの了承が得られれば良いのですが、もし了承が得られず自分のみの力で授業料、一人暮らしの家賃を支払う場合、アルバイト等でお金を稼がなくてはいけません。こういった場合、親の扶養控除というのはどのようになってしまうのでしょうか。また、こうなった場合の私に来る税金や保険の加入というのはどれが必須になってくるのでしょうか。このような類の話は無知なので、できるだけわかりやすく解説していただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

            • 役員所有のマンションを社宅にする場合

              社宅に関しての質問です A法人を経営しています（役員がBとC2名夫婦、その他一般の従業員2,3人） 現在社宅を考えているのですが 役員Bが個人的に社宅となるマンションを購入し、それをA法人に貸し A法人は、役員BCと一般従業員に社宅としてそのマンションを貸し出す という流れを考えています この場合 役員B→A法人　一般的な相場で貸し出し、B側では不動産所得、A法人側では地代家賃 A法人→役員従業員　計算された最低限の金額だけそれぞれから徴収することで、役員従業員としては 給与課税されない ということでよろしいでしょうか

              • フリーランスの出張費

                フリーランス(青色申告)をしています。 去年まではテレワークをしていて、 自宅(世帯主)で仕事をしていました。 次の案件は遠方で週5日、出社する必要があり 最短で3ヶ月、最長で1年を予定しています。 ※契約は3ヶ月更新です。 その際、住民票は自宅のままでマンスリーマンション やウィークリーマンションを借りる予定です。 家賃の全額を経費(出張費)とすることは可能でしょうか？

                • フリーランス・白色申告：家賃の家事按分について

                  初めての確定申告です。フリーランスで白色申告者です。 自宅の一角でパソコンを使ったオフィス事務の仕事を業務委託でやっております。 51㎡の家の6畳の部屋のデスクで仕事しています。 その部屋は、タンスや洋服、本などがおいてある通常の生活スペースで、その一角に仕事用のデスクとPCを設置し、そこで仕事をしています。 【質問1】 経費として家賃の家事按分し計上してよいですか？ 【質問2】 その場合は、6畳の部屋を仕事場として割合をだして計上してよいですか？ それともデスクスペースのみ（約2㎡）だけの割合ですか？ どれくらいの按分が妥当でしょうか？ ご教示願います。

                  • 年度を跨ぐ経費の入力方法

                    2023年に1月開業した個人事業主で、freeeを使い確定申告の準備をしております。 月毎の経費入力で年度を跨ぐ場合の入力がわからず、ご相談させてもらいました。 家賃は前月前払い、電気は翌月後払いの経費としてます。 仮に家賃10万、電気5万で記載させていただきます。 家賃・電気は個人口座より引き落とし、品目タグをつけて家事案分を適用しております。 年度を跨ぐ場合には振替伝票の記載がありましたが以下登録であっておりますでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 家賃：2023/12/支払日 | [借方]前払い費用10万/[貸方]事業主借10万　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2024/1/1 | [借方]地代家賃10万タグあり/[貸方]前払い費用10万　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　電気：2023/12/31 | [借方]水道光熱費5万タグあり/[貸方]未払い費用5万　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2024/1/支払日 | [借方]未払い費用5万/[貸方]事業主借5万　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 家賃ですが、損益レポートを確認すると前払いした分がプラスに計上されておりあっているか不安になりご質問させて頂きました。

                    • 自宅兼事務所の家賃について

                      小さな会社を経営していまして、自宅を事務所にしています。 今まで、会社から自身に毎月の家賃を支払っていましたが、家賃の支払いを止めることは何か問題がありますでしょうか 会社の経費が減ってしまうことは分かっていますが、個人の収入を給与だけにしたい為です。 いちおう法人ですが、従業員はいない小さな会社です。 ご教授のほど、お願いいたします。

                      • 開業前の家賃の計上について

                        開業前の家賃についてどこまで計上していいかご教授頂きたいです。 昨年の3月に開業届を出していたつもりだったのですが、確定申告の準備の際にちゃんと出せていないことが判明しました。 （届け出も作成しネットで提出したはずでしたが、開業おめでとうというポップに完全に見落としていました。結果もそのサイトで受付完了と出ていましたがe-Taxを見ると提出されておりませんでした。完全に私のミスです。） そういった経緯があり、昨年2023年分の家賃の一部（事務作業を行っていたため）、光熱費の一部、その他Wi－Fiなどを計上したく、可能なのでしょうか。 宜しくお願い致します。

                        • 一人社長のITコンサル会社における原価の勘定について

                          一人社長でITに関するコンサルティング会社を営んでおります。 お客様と、期間数ヶ月の業務支援の契約（準委任契約）を締結することがあり、毎月業務完了報告と請求を行い、翌月末に前月分の請求額を口座に振込んで頂いております。 また、毎月自身に役員報酬を支払っています。 今まで、毎月末に売掛金/売上の仕訳を計上し、役員報酬/未払金の仕訳を計上しておりました（勿論、社会保険料等の預り金も仕訳に含めておりますし、振込時に未払金/普通預金の仕訳を計上しております）。 ここで質問ですが、上記の場合、原価の勘定がないため、原価、粗利が共にゼロとなってしまいますが、問題ないでしょうか？ 簿記２級の勉強を始めたところ、サービス業の場合は役務原価、役務収益という考え方があるということを知り、もしかしたら1人社長の場合でも、役務原価、役務収益の勘定を使用する必要があるのかもしれないと思い確認したいです（必要がある場合はその仕訳例もご教示頂きたいです）。

                          • 自宅とセカンドハウスの2つで仕事をしています。

                            現在、個人事業主で自宅を事務所兼用として税務署に届け出ています。 新たにセカンドハウスを借りることになり、そこでは部屋全てを仕事で使うため、家賃を経費計上しようと思っているのですが、セカンドハウスの家賃の勘定科目はどうしたらよいでしょうか？ 現在、地代家賃は自宅兼事務所の家賃を家事按分対象として事業利用比率を登録しています。 自宅でも一部屋を使い仕事をしていて、プラスでセカンドハウスでも仕事をしています。 セカンドハウスの家賃は100%事業利用になるのですが、勘定科目を地代家賃としてしまうと、自宅兼事務所の家事按分が適用されてしまい、100%で登録できません。 地代家賃が2つある場合どうしたら良いでしょうか？

                            • 確定申告12月の仕訳について

                              青色申告(個人事業主)で12月の仕訳についてですが、12月に2024年1月分を引き落としされているものについて仕訳の科目を教えて下さい。 1️⃣家賃 (按分登録しています) 2️⃣サブスクリプション代 2024.1.10更新と記載あり 3️⃣クレジットの引き落とし 12月の日付け明細で2024年1月請求分も12月に計上するのでしょうか？

                              • （副業）FXで経費にできる物について

                                副業でFXをしています。（法人設立はしていない） 　※海外FXではない　 確定申告で経費計上できる物はだいたい以下と把握しています。FXを行う上でこれらの項目は、法人を設立せずとも個人が確定申告で経費計上できるという理解で合っていますか？（＝国内FX個人でも法人と同じレベルで経費計上ができる） もし以下の中で個人では計上できない項目があれば併せてご教示いただきたいです。 （例）FXで使用する目的として計上できる可能性のある項目　 　①PCやスマホ、タブレットの本体代、周辺機器 　②取引ソフトの購入代金 　③交際費 　④電子書籍 　⑤会議費 　⑥セミナー参加費、交通費、宿泊費 　⑦筆記用具、机や棚などの備品 　⑧家賃（按分） 　⑨固定資産税（按分） 　⑩税理士への相談料、確定申告書の作成料

                                • 現金出納帳について

                                  個人事業主です。 口座は仕事用とプライベート用と一緒に使っています。 口座から下ろした現金は経費やプライベートのお金で使っています。もちろん仕事用の雑材消耗品などは経費として計算しているのですが、家賃や食費などのプライベート用の現金は経費として計算していません。 会計ソフトで入力したら、最終的に現金残高が何十万円と手持現金がとても多くなるのですが、 青色確定申告する際は問題ないのでしょうか？ 今まで白色申告でしたのでよくわからなくて困ってます。

                                  • 住民票が別の場所でも賃貸家賃を経費計上できるか

                                    個人事業主です。 現在、夫婦で賃貸マンションに住んでおり、その家賃と電気代を私の事業に経費計上したいと考えています。 ただ、2023年1月から7月まではいわゆる事実婚の状態で、 今の家に一緒に住んでいたものの、私の住民票は別の自治体にありました(夫の住民票は、ずっと前から今の家です)。 この場合、経費計上できるのは8〜12月でしょうか。または1〜12月まですべて計上できますか？ また、例えば家賃が10万円で、夫婦で5万ずつ負担した場合、 経費計上できるのは「5万円×家事按分の割合」で合っていますでしょうか。 また、自家用車を事業に使用していない場合、駐車場代を経費計上することはできない認識で合っていますでしょうか。

                                    • 家族名義口座への年金振込について

                                      現在妻名義の口座で経費管理をしているのですが、その口座に私の売上以外に妻への年金の振り込みがされています。この際の仕訳の仕方がわからず大変困っております。 ⠀ ⠀ また、本来私名義の口座や事業用口座を設けるべきところですが、家賃や車など事業に関わる固定費は全て妻名義になっている為このような形をとっているのですが、法的に問題はないのでしょうか？ ご回答やアドバイス頂けたら幸いです。

                                      • 経費計上のタイミングについて

                                        去年の1月に開業して、今回分から青色申告をします。 去年の3月から自宅兼事務所として使い出したのですが その場合は3月分の家賃の引き落としから経費計上して大丈夫ですか？ また、電気代は支払い日に経費計上しているのですが 3月の支払いから計上しても良いのでしょうか？ 下記の場合は、5月の支払いからの計上になりますか？ 電気代は使用月の翌々月が支払い月になりますが 請求書には支払い月分としてなっています 例、5月分　電気使用月　3/2〜4/1

                                        • 経費計上のタイミングと年を跨ぐ支払いについて

                                          今回初めて青色申告をします。 家賃、電気代、携帯代を家事按分して経費計上しています。 支払いは家賃は口座引き落とし。その他はカード払いにしているので ずっと、支払い日に経費計上していました。 確定申告が近くなってきたので、改めて調べていると 計上するタイミングは、支払いがあった時でいい。という人や 利用月の末日にしなくてはいけないという人が居て混乱しています。 どちらで計上すれば良いのでしょうか？ 継続的に同じやり方で続けるなら、 12月も今まで通り支払いがあった時に計上して良いのでしょうか？ 電気代、携帯代は12月に使用した分が1月にカード払い。 家賃は12月に1月分が口座引き落としされています。

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