家賃 預り金に関する質問・相談一覧(22ページ目)

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家賃 預り金の質問一覧

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  • 不動産賃貸業の仕入れ費用の税区分について

    一般者向けのアパートの賃貸のみを行っている法人を所有しています。家賃は非課税なので税区分では「非課売上」を選択すると考えていますが、アパート運営にかかる経費（共用部分の電気代、水道代、管理費、広告宣伝費など）はすべて「非課仕入」になるのでしょうか？

    • 扶養内での個人事業について

      現在夫の社会保険の扶養に入り、パートで働いています。 個人事業主として民泊運営か不動産の賃貸を行っていきたいと思っています。 今、購入しようとしている不動産は中古で約500万、築古なので減価償却費を計算すると４年で125万の計算になりました。 この物件は単純に家賃収入のみで考えると約70万なのですが、この場合減価償却費のほうが上まっているので個人事業の所得はゼロになりますか。 パートの所得のみを気にして扶養内でいれるでしょうか。 社保には開業届をだしても130万以内なら扶養と確認しました。

      • 法人役員が賃貸物件で業務を行う場合の経費利用について

        個人事業主は家事按分という仕組みを使用して家賃や光熱費の一定割合を経費にできると思いますが、合同会社でも同様に経費にできる仕組みはありますか？ 補足として「役員一人（私自身）だけの会社」「法人の本店はバーチャルオフィスを利用しており業務は私が個人で契約している賃貸物件で日々行っている」といった状況です。 よろしくお願い致します。

        • 家内労働者等の必要経費の特例について

          私は2024年1月から 業務委託で在宅のコールセンタースタッフとして働いております。 フリー会計ソフトで青色申告をするのですが、 家内労働者等の必要経費の特例の 設定の仕方がわかりません！ フリー会計での設定の仕方を教えてください。 また 家賃や電気代も按分で登録してたのですが、 到底55万円まで経費は出ませんので、 経費計上を辞めて家内労働者等の必要経費の特例の55万円だけで行こうと思うのですが、 それでも大丈夫なのでしようか？ 教えて頂けますと幸いです。

          • 夫婦ともに個人事業主の家賃・光熱費の経費について

            私は個人事業主で自宅でテレアポをしており、夫は会社員に加え自宅で副業収入があります。 家賃・光熱費は夫名義の支払いですが、2人とも経費にできるのでしょうか。 またその場合の家事按分の計算方法を教えてください。

            • 商品を預ける時の売上確定時期

              友人と共同製作した商品をマルシェで販売します。 私がマルシェに出店してお客様から注文を受けて代金をもらい、後日部品Aを作成して友人に発送、友人が部品Bを作成してAと組み合わせて商品として完成させてお客様に発送します。 代金は私の取り分は前受金、友人の取り分は預り金として処理するつもりですが、売上の確定時期は友人に発送した時ですか？それとも友人が商品を完成させてお客様に発送した時ですか？ 部品Aを友人に預けた時になにか仕訳が必要になりますか？ すみませんがご教示ください。

              • 法人代表の自宅を法人契約する件について

                1人会社の代表取締役です。現在、鹿児島県に住んでいますが、会社の登記上の住所は東京都港区（バーチャルオフィス）です。法人登記をバーチャルオフィスにしているのは、クライアントが東京周辺の関東圏に多く月1ほどクライアントとの東京での面談があることと、女性のため防犯上の理由からです。 事業はインターネット附随サービス業のため、事業の9割は自宅で行っています。 この度鹿児島県の現在の自宅を引っ越しを会社名義で借りて、社宅として利用したいと考えています。 * 会社の所在地と賃貸物件の所在地が離れている場合、法人契約は可能でしょうか？ * 社宅として認められるためには、どのような条件を満たす必要がありますか？ * 家賃を経費として計上する場合、どのような点に注意すれば良いでしょうか？ * その他、税務上、注意すべき点があれば教えてください。 よろしくお願いいたします。

              • 同一生計（結婚していない）場合の同棲時の家賃または、光熱費等の按分、経費について

                私：個人事業主　自宅が作業場 平米に対して30%ほど 相手：会社員　自宅での作業ほとんどなし 水道光熱費は時間からして 30%ほど事業で使用 同棲をしており、結婚はしていません。 家賃、水道光熱費は相手の口座から引き落としされています。費用は二人折半で私から相手に銀行口座へ振り込む形で渡しています。 この場合、私は確定申告の際に経費計上できますでしょうか？ また、もしできる場合下記のいずれかどちらでしょうか？ 1. 家賃水道代その他の全額のうち割合に応じた経費になる 2. 家賃水道代その他の全額のうち折半したの金額の中から割合に応じた経費になる もし経費計上できる場合、相手に対して折半した金額を振り込む形で経費計上可能でしょうか？ ご教示お願いいたします。

                • 【法人】役員報酬を２万円にした場合、社会保険料などの預り金で支払いがマイナスになる問題について

                  先月より役員報酬を２万円にしましたが、社会保険料は3カ月は以前の金額のまま引かれてしまうので、freeeの会計処理だと支払い額もマイナスになってしまいます。 解決する方法はございますか？ 例 役員報酬2万円 社会保険料-4万円 住民税-2万円

                  • 個人事業主の家賃を経費にする方法について

                    個人事業主の家賃は、「そもそも個人は生活があって、そのために利用も自宅をするでしょう」という概念があるため、全額経費にならないとのことですが、そもそも賃貸契約を「個人の事業の利用のために契約する」という内容にした場合はいかがでしょうか。 不動産オーナーが事業用の利用を認めてくれるため、100%事業利用のための賃貸住宅として契約すれば、全額経費にできると考えます。

                  • 個人事業主における家賃按分について

                    個人事業主が自宅で事業を実施している場合において、家賃の全額が経費にはなりませんが、税法としては何%が税務上経費として認められると規定しているのでしょうか。面積や使用時間で按分するのはおかしいと感じています。

                    • 法人が、配偶者に家賃支払し経費計上出来ますか？

                      お世話になります。 法人（物販業）の代表をしています。 業務の関係上、自宅に業務用の商品を沢山保管しており、一部屋、恒常的に倉庫化している状態です。自宅より直接出荷するケースもあります。 法人登記は別途登記しています。（自宅とは別に本店登記） 自宅は、主人の持ち家（ローン完済）で、主人は役員でも何でもなく、当法人とは関係がありません。 法人と主人個人との間で、そのスペース分だけ、賃貸契約を締結して、主人に支払いを実施し、払った分家賃等として経費計上しても問題ないでしょうか。 個人事業主だと夫婦間での家賃支払及び経費計上は出来ないと理解しております。 法人であり、合理的な内容で契約すれば問題ないか、ご教示頂きたく、よろしくお願い致します。

                    • プラットフォーム運営側の仕訳について

                      個人間で物を売買できるwebサービスを始めます。 当社はプラットフォームであり売買を仲介する立場となります。 流れとしては、 ①購入者が当社に対して決済 ②購入者へ商品を発送 ③手数料を引いて ④当社から販売者へ送金 となりますが、当社で売上計上するタイミングは③の手数料を引いた時点でしょうか？ 仕訳は、 ①普通預金100　預り金100 ②仕訳なし ③預り金10　売上10 ④預り金90　普通預金90 とかになりますでしょうか？

                      • 合同会社の役員報酬の決め方で意見が分かれて決まりません。

                        ４人で合同会社を経営しています。 代表と副代表が毎月、手当として6万円多く上乗せし役員報酬として貰います。役員会で次期の報酬を決めるのですが、 今までは、年間の総売り上げに、個々の社員の成績(個々が売り上げた金額が総売り上げに占める割合)パーセンテージを掛けて決定していました。勿論売り上げからは年間にかかった経費等(コピー機代、駐車場代、家賃など）などは差し引ています（代表ら月6万円の手当は後から足すことで調整します） それを今回は、代表、副代表の年間にかかる手当（二人分で年間144万円）を、4人の役員全員で均等に経費として差し引くという話が出ました。一人36万円(１４４万円÷4)を年間の報酬から引かれる訳です。また、経費等も、年間分を４人で均等に割って負担する(4人とも同じ金額で引かれる)方法に変更すると言うのです。 現在の具体的な月額報酬は、代表55万程度＋手当6万円、副代表50万程度＋6万円、他の二人が35万と25万円程度（総収入で）です。基本的に仕事内容は皆同じです。金額の違いは、能力的なことも多少ありますが、それより家の事情で仕事をセーブしているための違いです。 今回の計算方法では、報酬額の低い社員ほど、負担する割合が増えるので、最終的には自分が売り上げたパーセンテージ分の報酬がもらえなくなります。逆に報酬金額が多い代表らは、経費等を均等割りにした分、最終的には自分が売り上げたパーセンテージより多いパーセンテージで報酬を貰えることになってしまいます。これでは、報酬の少ない社員は損をしているように思えてなりません。 この方法でも全員が同意すれば間違いでないのかもしれませんが、共同で会社を経営している以上、色々なリスクも同じに背負っています。代表等としての仕事も大変でしょうが、そのための月々6万円の手当を貰ってるじゃないですか。 代表は、自分の都合のいいようにしか物事を考えない人です。普通に金額の希望を伝えても簡単に変えるとは思えません。今までに比べると７万円以上月報酬が減ることになります。生活もあるので困ります。社員は4人とも経営や会計について初心者です。どのように話をすれば、今までと同じ報酬に出来るでしょうか。また、根拠や正しい計算方法があればお教え下さい。 会計、経理、財務 | 企業と経営・8閲覧 共感した

                        • 法人借上げの賃貸社宅を個人事業主に貸し出す場合の、個人事業主側の地代家賃処理について

                          法人の代表取締役と個人事業主は同一人物です。 ただし法人の業務内容と、個人事業の業務内容を完全に分離している状況です。 マンションを法人で契約して社宅とし、その社宅を個人事業主に貸し出す場合、賃貸料の法人と個人の負担を50%ずつとします。 個人事業主側が地代家賃として法人に支払う賃貸料の50%を、事業利用面積で按分して経費計上することは問題ないでしょうか？

                          • 個人事業から法人化した際の弁当代

                            個人事業から法人化した際、個人の弁当代１か月分を個人事業の通帳から支払いました。 給与から天引きとなるのですが、給与は法人通帳から支払いました。 法人通帳の仕訳として弁当代は預り金で処理しましたが、その預り金を消すにはどのように処理すれば良いでしょうか？ 事務所引き落とし分は役員借入処理するばあい勘定科目は何にしたら良いでしょうか？ （※個人事業時社長は法人化の際役員になりました）

                            • 会計フリーで預り金の消込に関して

                              入力を簡単にするために、アルバイトの給与を源泉所得税を預り金と給与で入力する必要がありますが、アルバイトが非常の多いため、実際に支払った金額のみを「給与」として入力しており、半年に一度の源泉所得税を納付する際に、「税金」として現金から納付しております。 そのため、勘定科目「預り金」の残高がマイナスになっています。 税理士に相談したところ （借方）給与800,689円（貸方）預かり金800,689円 （借方）預かり金315,718円（貸方）現金315,718円 最初の仕訳の解説 本来は給与支払時に社会保険料、源泉税を含めた金額で給与金額を計上しなければなりません。 ネット計上だと、7月の源泉税納付時に6月までの給与金額は計上できますが、7月一カ月分の社会保険料、源泉税相当額分だけ給与金額が少ない。 次の仕訳をお願いしたのは、315,718円相当額を国に納付していると想定されるため。 と教えていただいたのですが、会計フリーでは「借方」「貸方」が無いので、どのように入力したらいいでしょうか？

                              • 自宅兼事務所　経費について

                                質問失礼致します。 現在引越しをしそれまでは持ち家の一室を 仕事部屋とし諸経費を按分して経費にしていました。 新しい家ではフラット35で申込したので 社長が会社から家賃をもらってしまうと 事業用途となり一部一括返済等の規約を読みました。 ①一括返済が出来なければ諸経費按分せず （光熱費、固定資産税、火災保険等） 住宅ローン控除のみ個人で受けやっていくのが通常なのでしょうか。 ②新居に引越しする際の個人の登記、司法書士代、設備代までは按分して経費にしても問題無いのでしょうか。 以上ご教示頂けましたら幸いです。 宜しくお願い致します。

                                • 税法上の扶養について

                                  税法上の扶養に入れている67歳の親が今年から家賃収入を得ることになりました。 年金は自身の老齢基礎年金110万と遺族厚生年金70万です。 不動産の収入は100万で固定資産税が40万となるそうです。 扶養から外れてしまいますか？ また、親は確定申告が必要ですか？ 教えていただけると幸いです。

                                  • マーケットプレイス型ビジネスにおける会計処理の考え方

                                    新たに消費者と事業者（個人事業主又は法人）をつなぐマーケットプレイスの立ち上げを検討しています。具体的には以下のような形式を想定していますが、同ケースにおける会計の考え方についてご教示いただけたら幸いです。（後述の質問①②にご回答いただけたら幸いです） ＜前提＞ 当社のビジネスモデルは基本的には消費者から事業者への発注（取引）が発生した際にその取引金額から手数料を徴収するモデルです（ここでは10%とします）。 ただし、同マーケットプレイスにおいて消費者が発注を行うためには、このマーケットプレイス上で使用できるポイント（1ポイント＝1円）を事前に購入し、そのポイントを使って取引を行う形式とします。 ＜取引の例＞ (1)消費者が10,000ポイントをマーケットプレイスにて購入※クレカによる購入 (2)その消費者が5,500ポイントをつかって事業者のサービスを購入したため、そのうち10%を手数料として徴収（売り上げとして計上） (3)(2)の手数料を差し引いた事業者の取り分を、事業者へ振り込み(手数料は割愛) (4)(1)のクレカ決済分が入金(クレカ手数料は3%分を差し引いた金額) ＜質問事項＞ ①上記(1)は前受け金を受け取るだけで、あくまで売り上げとしては計上しないという考え方は正しいでしょうか？ ②①が正しい場合上記取引を以下の仕分けの通りとする考え方は正しいでしょうか？ (1) （借方）未収金 10,000円 （貸方）前受金 10,000円 (2) （借方）前受金 5,500円 （貸方）売上 550円（うち、消費税50円） 預り金 4,950円 (3) （借方）預り金 4,950円 （貸方）現金 4,950円 (4) （借方）現金 9,700円 （貸方）未収金 10,000円 支払手数料 300円

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