家賃 預り金に関する質問・相談一覧(21ページ目)

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家賃 預り金の質問一覧

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  • 修繕積立金について

    不動産事業で管理会社に賃貸管理を依頼しています。2点質問があります 1、入居者の賃貸管理を管理会社と契約していますが、勘定科目を教えて下さい。家賃に対して、家賃に対して何%➕税を支払っており、クレームや入退去、募集を任せています 2、賃貸物件の設備が故障した場合に修理したり、壁紙の定期的な交換などの修繕サポートプランを賃貸管理会社と契約して対象の床面積で決まった金額を毎月定額支払っています。この場合の勘定科目を教えて下さい。汚れがひどい場合や故障した場合に直してくれます。 よろしくお願いします

    • 家賃の按分について

      不動産サブリースのマイクロ法人会社なのですが、 会社の事務所として、会社の代表が個人で借りているセカンドハウスの家賃、水道光熱費を按分したいのですが、可能でしょうか。 可能であれば何%が妥当か教えて下さい。 この部屋は銀行から代表が不動産事業を行うための融資を受けるのに、銀行の営業範囲内の場所で会社の代表が個人で借りたもので、普段誰も住んでいません。会社の資料がおいてあり、会社の会計や、アパートの用品がおいてあり、会社の事務関係をこの部屋でやるのに使っています

    • 副業に関わる税金について

      現在企業勤めの会社員で、育休取得中、来年度復職予定のものです。 時短勤務での復職のため、空いた時間で副業をしようと考えています。 そこで、副業で得た収入にかかる税金について質問したいです。 ①年間いくらまでの収入(利益-経費)なら課税対象になりませんか？ ②アフィリエイトにてポイントで報酬を得た場合、税金はかかりますか？(換金はせず、日用品などの購入に充てる場合。) ③会社が副業禁止なのですが、バレない方法…というとよろしくないですが、副業としてカウントされない収入を得る方法はありますか？例えば投資や家賃収入などだとおそらく副業には入らないのかと思います。

      • 海外バイナリーオプション

        家賃など水道光熱費、トレーダー仲間との食事、旅行などそのための移動手段（車など電車）は経費になるでしょうか？

        • 青色申告書の損益計算書

          青色申告書の損益計算書の地代家賃の内訳欄について教えて下さい。 自宅兼事務所で家賃を家事按分しています。 本年中の賃貸料について 　①開業日前の経費ではない期間の家賃も含めて記載しますか（1/1～12/31までの実支払額を記載しますか）？ 　②火災保険料も毎月大家へ支払いしている場合、火災保険料も含めて記載しますか？ 　③口座振替で支払っていますが、口座振替料は含めませんか？ 　④税込額を記載しますか？ 必要経費算入額について 　➄開業費に、開業前の家賃代（約1ヵ月分）を含めています。 　　開業費に含まれる家賃は、必要経費算入額には含めませんか？ 宜しくお願い致します。

          • 役員個人名義で契約したレオパレス家賃について

            役員が出張した際に利用するレオパレスを、役員の個人名義で契約していました。 家賃引き落としも個人口座を使用していました。 数か月の利用で現在は解約しています。 自宅は別にあり、県外で通勤は現実的ではなく、当該地で仕事がある時に宿泊していました。 このような場合、経費に計上できるでしょうか？ もし計上が可能なら、どの程度の割合で経費に計上できるのかも知りたいです。 よろしくお願いいたします。

            • 家賃の仕訳

              自宅兼事務所の個人事業主です。入力事務をしています。 ・開業準備開始：4/1 ・開業日：4/30 ・4月分の家賃支払日（引落日）：3/25 開業後に該当する分の家賃について、開業日前に支払済となる場合の 家賃の仕訳（発生日、勘定科目）を教えて下さい。 4/1～4/29分を開業費とし、 4/30分を地代家賃（もしくは前払しているので、前払費用？）にするのでしょうか？？

              • 夫婦間の贈与税について

                妻の会社が家賃補助をしてくれている社宅に住んでいます。 家賃補助からオーバーした額は妻の給与から天引きされています。 仮に妻の給与から10万円が天引きされていた時、 夫が妻の口座に５万円を振り込んで負担を半々にしたいのですが、 毎月5万円ずつを振り込む場合であれば、年110万円以内の為、贈与税はかからないという理解であっていますか？ また、妻が夫に貸していたという認識でも年110万円を超えていた場合は贈与税がかかってしまうのでしょうか。 夫が他の全ての生活費を出してもまだ妻のほうに負担が寄ってしまうため、良い方法があれば教えていただきたいです。

                • 家賃収入7万大学生

                  大学生です。今月家賃収入が7万円あり、アルバイトで7万円の収入があるのですが、このままのアルバイト代が続くと確定申告することになりますか？親が言うには、「修繕費を経費に〜」みたいなことを言っているのですが、よくわかりません。

                  • 家事按分について

                    自宅を事務所としても使用している個人事業主です。 パソコン仕事をしています。 家賃（共益費、引落手数料含む）、電気代は家事按分で経費計上の予定です。 水道代、ガス代ですが、家事按分して経費にしていいのでしょうか？ 　水道→トイレとして使用 　ガス→お湯を飲み物として使用 電気代と同じ按分率では割合が高いでしょうか？ よろしくお願いいたします。

                    • 開業日以前の家賃

                      自宅兼オフィスの個人事業主です。 会社を退職してから開業日まで、約2ヵ月の期間が空いてます。 ①開業日以前となるこの2ヵ月間に発生する家賃、電気代、水道代を家事按分して開業費にできますか？ ②※開業費にできる場合※ 　開業日が月初（〇月1日）でない時は、 　家賃・電気代・水道代の家事按分の計算は、開業日以前分のみを日割計算するのですか？ 　そして、開業日以後分の日割り分を地代家賃にするのですか？ よろしくお願い致します。

                    • 個人事業と法人のどちらも自宅をオフィスにした場合の経費計上について

                      個人事業主で自宅をオフィスにしているのですが、この度新しく法人を立ち上げることになりました。 そこで３点質問なのですが、 ①個人事業で使用している部屋を法人のオフィスとしても使用する場合、設定している家賃を個人と法人で按分するということになるのでしょうか。　 法人の方は、まだ売上が少ないことが予想されるため、 ②個人事業のオフィスを法人でも使っている（法人から家賃は取らない）という解釈で進めることはできますか。 ③こうした個人事業と法人のオフィスを同じ自宅にしている場合の良い節税方法などありますでしょうか。 ちなみにオフィスの家賃収入を得るのは私ではなく家族（別人）です。住宅ローンは続いている状況です。

                      • ゲームアプリ開発に関しての会計処理について

                        弊社は、請負のソフトウェア開発をしておりますが、 以下のようにゲームアプリ開発を自社で始めることになりました。 ・googleおよびappleでのダウンロードによるゲームアプリ ・基本無料（広告ブロックのためなどによる課金あり） ・広告収入 その際、開発にかかる経費（人件費、外注費、家賃など）について 一旦、損金で計上しておりますが、本来であれば「ソフトウェア」もしくは 「ソフトウェア仮勘定」のように資産計上するべきでしょうか？

                      • 家賃支払いの入力方法について

                        個人事業主です。 家賃の支払いについて下記の条件の場合、どのようにFreeeへ入力すればよろしいでしょうか。 (確定申告メニューの家事按分から家賃地代をプライベート80%、事業用20%で設定済み) 1. 毎月10日に事業用口座から50万円(家賃や生活費など)をプライベート用口座へ振り込みます。 2. 月末にプライベート用口座から家賃20万円を支払います。 よろしくお願いいたします。

                        • 社会保険料？の仕訳について

                          出納帳の敵要覧には、「コウセイホケン」と書かれていて、金額の内訳が約半額ずつあるのですが、これは、社会保険料の事ですか？ 勘定科目の内訳は、預り金と法廷福利費で合ってますか？ 税理士事務所に今月から働きはじめて、今、仕訳をしてるのですが、簿記3級合格しただけなので、いまいちわかりません。 仕訳を前の月のを見てみると、預り金と厚生費になっているのですが、厚生費は間違いではないですか？

                          • 家賃を経費にすることに関してお伺いしたいことがあります。

                            ①同居人（彼女）の名義でマンションを借りて同居しております。 一室を私の事業用で使っているのですがこの場合私が経費として家賃の一部を落とすことは可能でしょうか？ ②可能な場合更生の請求で、今まで計上していなかった分の家賃を経費として申告しようと考えています。 その場合提出が義務の必要書類は何を添付するとスムーズに通りますでしょうか？ 一般的に自分が住んでいる場合は賃貸の契約書などかと思いますが、①で記載の通りマンションを借りている名義は彼女です。 よろしくお願いいたします。

                            • 労働保険の確定仕訳について

                              労働保険確定時の仕訳について質問です。 12月決算で労働保険では下記の仕訳を計上しております （一部簡略化しております） １・2023年概算保険料支払 仕訳 前払金 / 現金 ２・月々の会社負担 法定福利費 仕訳 法定福利費 / 未払費用 ３・月々の個人負担 預り金 仕訳 給与 / 預り金 ４・2023年確定保険料と2023年会社負担（未払費用）及び個人負担（預り金）の合計は一致 この時に不足額が発生した場合の仕訳は、下記でよろしいでしょうか [未払費用・預り金 / 現金] どうぞよろしくお願いします

                              • 個人事業の消費税課税対象について

                                個人事業の年間売上が1000万円以下ですが、不動産所得が1000万円以上あると翌々年から消費税課税対象事業者になるかどうか分からず質問させていただいています。 つまり、複数の事業による売上がある場合、それぞれの売上が1000万円以下なら合計で1000万円を超えていても消費税課税対象にはならないでしょうか？ ちなみに不動産所得は、不動産業によるものではなく単に所有している不動産の家賃収入によるものだけです。 よろしくお願いします。

                              • 社宅か事務所かについて

                                役員一人のみの小規模な株式会社です 社宅？事務所？について質問です 現在本社はAというところに借りています そことは別に事業所ということでBという物件（マンション）を借りているのですが そのBというマンションに役員である私が寝泊まりしています ここで質問ですが ・この寝泊まりしている場合、実質的にはBは社宅のような扱いになるでしょうか？ ・だとするとBの賃料のうち基本的には半分は会社の経費、半分は役員の負担にするべきでしょうか ・この場合家賃以外の光熱費は基本的に役員個人の負担ですよね？

                                • 個人事業主同士の同棲の家事按分について

                                  パートナーとの同棲を考えており、家事按分や世帯主について質問です。 【状況】 ・２人とも青色申告の個人事業主で、籍はまだ入れていない。 ・私は現在実家暮らしで、相手は一人暮らし。私が相手の家に住む形になる。 ・家賃等は折半で、私が相手に現金or振込で渡す形にしたい。 ・基本的に２人とも同じ部屋で仕事をすることになるが、それぞれの事業で確定申告をする必要がある。 【質問１】 以上の状況の場合、家事按分の計算方法はどれが正しいのでしょうか。 ①折半した額から、事業に使用している割合を求め、２人がそれぞれの確定申告で経費にする。 ②家賃全額から事業に使用している割合を求め、そこから折半した額をそれぞれの確定申告で経費にする。 【質問２】 住民票を移す際に「２人とも世帯主」または「片方が世帯主で片方は同居人」という形があると思いますが、この違いによって家事按分等に何か影響は出るのでしょうか。 教えていただけますと幸いです。

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