家賃 預り金に関する質問・相談一覧(27ページ目)

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家賃 預り金の質問一覧

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  • 個人事業主の確定申告について（家賃・水道光熱費）

    昨年会社員を辞め個人事業主となり、今年初めての確定申告にあたり、以下対応に悩んでおります。 ①夫の名義で契約・口座支払いをしている家賃や水道光熱費でも経費として計上可能でしょうか？事業に必要な分のみ家事按分はする前提です。 ②個人事業主で自宅兼事務所の場合、確定申告で家賃を経費として申告する際に、家主に承諾を得る必要はありますでしょうか？ ・賃貸契約書を見ると、居住のみを目的とは書かれています。 ・デスクワークで自宅に家族以外の出入りはありません。 ③夫が勤めている会社から家賃補助を受けている場合、家賃から補助額を引いた金額から家事按分して経費計上でしょうか？ よろしくお願いいたします。

    • 【個人事業主】ゲーム開発販売事業の開業費について

      ゲームの完成発売をもって開業とする場合、ゲーム開発に関わる費用を開業費として処理可能でしょうか。 【開発に必要だったもの】 開発に利用した自宅の家賃、電気代、通信費を按分／ サブスクリプションで提供される開発用ソフトウェアの通算費用／ 開発に利用した機材のサブスクリプションレンタル通算費用 【備考】 ゲームは500万円程度の売上が見込まれます／ 開発期間は18か月です／ 個人で開発しており、人件費外注費はありません。 アドバイスいただけると幸いです。 よろしくお願いいたします。

      • 開業前の仕入れ等の仕訳について

        開業日の残高金額の合わせについてですが、開業日前に融資を受け、開業前に仕入れなどお金の出し入れはどのように仕分けすればよいのでしょうか？ クラウド会計ソフトを利用しており、開業日前に実際融資を受けた日に金額を入力しております。 その後開業日前に仕入れや、家賃、備品等の購入があり、その分のお金の出し入れを入力しておりますが、それでいいのでしょうか？ 仕入れやそれまでにかかった費用はは開業費として入力すると、残高からは引かれずに金額があわなくなります。 またテナントの契約時にかかった金額も開業日に開業費として入力すればよいのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

        • 自宅兼事務所の家賃の更新料について

          契約期間が2024年2月〜2026年2月で、 家賃の更新料は2024年1月の賃料と共に振替済みの状況です。 2024年2月1月から個人事業主として開業ですが この場合経費に更新料は計上できるのでしょうか。

          • 決算書②　不動産所得の収入の内訳について

            お世話になります。 11/15に賃貸用戸建てを購入。 前オーナー時から入居している方がいるまま引き継ぎました。 確定申告の 決算書2の「不動産所得の収入の内訳」の記載の仕方についてご教授願います。 ①「賃貸契約期間」は11/15付けになりますか？ それとも、初期の入居時の日付でしょうか？ ②「貸付面積」は土地登記簿前本に記載している地積を入力するのでしょうか。 ③「賃貸料の月額」は 11/15〜11/31までの金額と 12/1〜12/31までの丸々1ヶ月分の家賃 を二段に分けて記載でよいでしょうか。 どうぞ宜しくお願い致します。

            • 家賃の経費計上について

              普段生活している家とは別に1部屋借りて、そちらを仕事場として活用しようとしていたのですが、諸事情により借りた家にあまり行く余裕がなく、家賃のみ払っている状態なのですが、仕事場として借りたものなのでこちらは経費で計上することは可能なのでしょうか。プライベートでの使用はありません。

              • 家賃の経費計上について

                普段生活している家とは別に1部屋借りて、そちらを仕事場として活用しようとしていたのですが、諸事情により借りた家にあまり行く余裕がなく、家賃のみ払っている状態なのですが、仕事場として借りたものなのでこちらは経費で計上することは可能なのでしょうか。プライベートでの使用はありません。

                • 家賃の経費計上について

                  普段生活している家とは別に1部屋借りて、そちらを仕事場として活用しようとしていたのですが、諸事情により借りた家にあまり行く余裕がなく、家賃のみ払っている状態なのですが、仕事場として借りたものなのでこちらは経費で計上することは可能なのでしょうか。プライベートでの使用はありません。

                  • 不動産管理会社の会社についてメリデメ、および家賃に対する管理料比率について

                    現在、不動産管理の会社設立を検討しています。 契約解除時に建物撤去を条件として土地の賃貸していて、地代家賃年間６００万です 会社で管理する場合の方法について 複数あると思いますので、メリデメを教えていただけると助かります。 また、それぞれの場合の会社の取り分として妥当性がある金額の比率を教えてください。 （個人資産のままを前提としています）

                    • 収益物件購入の支払の際、日割り家賃分を割り引いて支払った時の仕訳について

                      お世話になります。 個人事業主、青色申告です。 賃貸の戸建てを購入しました。　 入居者様もそのまま引き継いでおります。 物件のお支払い時、下記を差し引いた金額をお支払いいたしました。 ●日割り家賃分　10000円 （月の途中でオーナー変更のため） ●入居時お預かりしていた敷金1ヶ月分 　20000円 この場合の仕訳が分かりかねて困っております。 現金や銀行口座で受け取っているのでしたら下記のようなかたちで仕訳が出来るかと思うのですが、実際お金を受け取っていず相殺しているのです。 現金や普通預金/賃貸料や保証金・敷金 どうかご教授いただけますと助かります。 お忙しい中お手数をお掛けいたしますが何卒宜しくお願いいたします。

                    • 昔に前払計上し忘れた家賃の最終月の仕訳

                      法人のオフィスの家賃について質問です。 ＊２０２２年に移転し、当時の担当者が前払い家賃にもかかわらず、最初に払った月から費用化してしまい、前払家賃残がゼロ円のまま来てしまいました。（旧家賃と新家賃が２種類　計上された月がある） ＊２０２３年１２月の請求書には、今年１月分の家賃が請求され、昨年支払済み ＊２０２４年１月の請求書には、家賃請求なし ＊２月から契約変更（移転はなし新家賃）。。。まだエージェの遅れにより契約書未着 質問です。今年の１月分の仕訳をご教示いただけないでしょうか。前払いの残高がなく、２０２２年に費用を１か月分過剰計上したので、今年１月分は費用計上無し（＝１年を通してみると１１か月分のみ）　でいいのでしょうか。どうしてよいのかわからず　何も計上しないまま１月を締めてしまいましたので、修正が必要であれば、２月に計上したいと思います。

                      • 個人事業主【事務所兼自宅の火災保険は経費になりますか？】

                        個人事業主（青色申告）をしています。 自宅兼事務所で、自宅の賃貸マンションの50％を事務所としています。 自宅兼事務所を引っ越したのですが、新しく入居した賃貸マンションの契約時に支払った【火災保険】と家賃保証会社に支払った【保証代行手数料】の50％は経費になりますか？ ご教示のほど、よろしくお願いいたします。 ※保証代行手数料は、契約時に家賃保証会社に一か月分の家賃の70％でした。

                        • 相続破棄時の未払い家賃の処理について

                          アパートの住人がR5/1に死亡しましたが、相続人全員が相続破棄しました。この場合、R5/2以降(R5/1分は入金済)の家賃は貸倒として費用計上できますか。できるとすれば、いつまででしょうか。(相続破棄の申告期限である3か月目まで、財産を管理する弁護士が家財道具の処分を許可したときまで、等々)

                          • 確定申告の支出について

                            副業でイラストレーターをしており、確定申告の準備を進めています。 私と友人で共同制作した仕事があり、依頼者からは金額をまとめて私に支払われたので、友人の利益は後日友人の銀行口座に振り込みました。この支出の勘定科目は預り金になりますか？ また、注意しなければいけないことなどアドバイスがありましたら、ご教示のほどよろしくお願いします。

                            • 役員社宅について

                              新たに法人を立ち上げた者です。 実家(持家)を本店所在地としております。 仕事の都合上で本店所在地である実家の隣接市にマンションを借り、事務所として登録はせずに役員社宅として居住し、経費に算入したいと考えております。 以下のようなポイントを押さえているのですが、その他に注意することはありますでしょうか？経費として認められないということを避けたく、よろしくお願いいたします。 ・賃貸契約は法人名義で結ぶ ・家賃の一部を役員本人が自己負担する ・大家への家賃の支払いは、名義人である法人が直接行う

                              • 副業の不動産所得が赤字にも関わらず還付金が無いのは何故？

                                令和5年分の会社員としての年収が約500万円、不動産賃貸の副業が80万円の赤字なのですが、etaxにて確定申告をすると還付金は無いという結果になります。 家賃収入は年間66万円ですが修繕費等がかさみ赤字となりました。 そもそも還付金を貰えないのが普通なのか申告の仕方がおかしいのかわかりません。 どうか還付金が無い理由をご教授お願い致します。

                                • 青色申告決算書の地代家賃の支払先について

                                  自宅家賃の３分の１程度を個人事業の経費にしようと思っています。 その際、支払先の記入は管理会社、仲介不動産、大家さんのいずれでしょうか。通帳には管理会社が印字されていますので、管理会社でよいでしょうか。 また、このケースでは支払調書は関係あるのでしょうか。

                                  • プライベート口座と事業用口座が混ざっている場合

                                    お世話になっております 初めてfreeeを使用し本年確定申告を行う個人事業主です 開業にあたり事業用の口座AとクレジットカードAを作成しましたが クレジットカードAがプライベート兼用の口座Bと連携しておりました その際口座Bの入出も記載すべきでしょうか (8月から開業し，毎月の通信量や家賃もこちらからの引き落としとなってしまっておりました...) また，今年の確定申告は口座Aに一本化したいのですが その際どのように対応すれば良いのか 併せてご確認いただけますと幸いです ご多用中のところ恐れ入りますが、 何卒よろしくお願い申し上げます

                                  • 適格請求書の交付がない場合の仕入税額控除の適用について

                                    個人事業主の場合で、 納税地：バーチャルオフィス（事業所として） 納税地以外の住所地・事業所：自宅（アパートで事業所利用不可） とした時に、アパートにはインボイス制度開始前から住んでおり、請求書や領収書の交付は受けておらず、家賃の支払の記録としては、銀行の通帳に口座振替の記録が残るだけの場合、アパートの家賃をインボイス制度で仕入税額控除の適用とするには、どうしたらよいのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

                                  • 個人事業主の貸家賃貸と売却に関して

                                    以前住んでいた戸建てを賃貸に出して、確定申告をしています。 昨年、借主に夜逃げをされ、今年に入ってリフォームと売却をしようとしています 今年のリフォーム代は昨年の費用として少しでも入れることはできませんか？ 又売却にかかる税金を教えてください。

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