確定申告に関する質問｜質問No.12218

Question

確定申告の家賃収入の２０万円以上の判定について

サラリーマンですが、赴任に伴い、家を管理会社を通じて、月１０万円で賃貸（定年後に帰る予定です）しています。
管理会社の経費として約１．５万円で８．５万円×１２か月で、年１０２万円収入があります。
・質問１：そこから経費として、以下を引けばよろしいのでしょう。
　①租税公課　固定資産税＋都市計画税＝□□万円
　②保険　　〇〇万円
　③建物の維持に必要　　△△万円
　④減価償却費　　◇◇万円　　他
・質問２：その結果２０万円以上なら、申告は白色申告で良いのでしょうか。

Answer 1

①記載の経費（固定資産税・都市計画税・保険料・維持費・減価償却費・管理手数料等）はすべて必要経費として差し引けます。②差し引き後の不動産所得が20万円超であれば確定申告が必要で、白色申告で問題ありません。20万円以下であれば申告は不要ですが、住民税の申告は必要です。