家賃 預り金に関する質問・相談一覧(26ページ目)

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家賃 預り金の質問一覧

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  • 廃業について

    のれんわけフランチャイズオーナーとして個人事業主で店舗を経営していましたが2024年1月末で店舗閉店。2月7日に引き渡し。2月分の精算(家賃、光熱費、在庫の買取など)が3月25日にあり、その後フランチャイズ契約終了の流れです。 その為、3月末に廃業届を提出しようと思っています。 従業員を数名雇っていましたが、雇用保険関係の廃止届は提出済み。社会保険は元々なし。 ①廃業届を出すタイミングは3月末で問題ないか。 ②廃業に伴う書類(青色申告取りやめ・事業廃止届・給与支払い事務所廃止届)は廃業届と同じタイミングで提出してよいか。 ③令和5年度分の消費税の口座振替が4月末ですが、これは経費に出来るのか。 未払い金で計上しておけばよいのか。 教えていただけると助かります。どうぞよろしくお願いいたします。

    • 現金がマイナスになる

      お世話になります。 前期までは白色申告、今期よりfreeeで青色申告をする自宅での個人事業主です。 家賃・水道光熱費は家事按分登録で処理をしました。 開始残高分は５桁で元入金としました。 前期から20万未満の消耗品を一括償却として３期均等割りをし 開始残高で２期分合計を 一括償却l未払いで記帳しました。 固定資産台帳で購入日と購入金額(３期合計切上げで１円多い金額)を記帳しました。 貸借対照表で資本合計は元入金額を引いた所得金額になっていますが 現金がマイナスになっています。 元入金や一括償却や家事按分の処理が間違っているのでしょうか？ freeeでは年末処理で相殺処理を自動でしてくれるようなのですが 年度締めをすれば解消するのか？とも考えましたが違いますよね。 一括償却費・家事按分費は売上金から現金での支払です。 上手く説明が出来ているかも不安ですがご指導お願いいたします。

      • 年末に事業スタートした場合の対応

        昨年末に区分所有のマンションを購入し、副業不動産投資デビューをしました。 購入にまつわる経費だけは昨年末に発生しているのですが、実際の家賃収入は年明け以降の発生です。 この場合今年の確定申告では、収入なし・経費のみで計上するので正解ですか？ それとも実際に収入が発生する2024年分に、昨年末分の経費を計上したりもできるのでしょうか？

        • SNSでの収益が100万あるのですが、経費を差し引き48万以下になった場合は確定申告は不要ですか？

          扶養に入っている主婦です。YouTubeやインフルエンサーをはじめ収益がでてきたので開業届(青色申告)を去年の10月にだしました。結果1年間の収益はぴったり100万円ほどで確定申告をしようと取り急ぎ勉強中なのですが、もしかして家賃や通信費その他諸々経費で差し引き48万以下にできた場合は確定申告しなくても良いのでは？と思いはじめました。(差し引く中に、社会保険、国民保険料も加えていいのでしょうか？)脱税にはなりたくないので教えていただけると嬉しいです。

          • 確定申告書Bの公的年金等に記入する金額について　通帳から自分で足し算して入力していいですか？

            母の確定申告についてお尋ねいたします。 【質問】母は年金と家賃収入があります。 確定申告書Bの公的年金等に記入する金額は、通帳を見て2023年1月～12月までに振り込まれた年金の額を足し算して記入してＯＫでしょうか？ それとも、年金事務所に電話して一年間にもらった年金の証明書などを送付してもらう必要がありますか？ 【補足】手元には年金の月額の通知書しかないようで、通知書の金額を足したら、通帳に振り込まれた金額と5千円位差があるようです。 ご教示よろしくお願いします。

            • 室内改装費の勘定項目

              不動産賃貸収入をベースに個人事業として開始をしてます。（年間約240万円） 家賃収入を管理するため現在居住している部屋を作るため全室改修しました。 改修したうち使用するスペースは約30％程度と設定します。（予定収入から構成比を算出）　 給与収入＋年金（まだ未受給現年齢66歳）＋家賃収入＝合計想定年収（25万＋20万＋20万）780万円　改装費803万円一括で支払い済　2023年11月2日 この場合の勘定項目と金額をどのように申告したら良いかアドバイスをお願いします。

              • 【個人事業主】プライベート用の現金で支払った家賃（自宅兼事務所）の計上日について

                自宅兼事務所として使用している賃貸物件の家賃を家事按分して経費として計上したいと思っています。 ・家賃は対象月の前月20～末日に支払います。 ・支払はプライベート用の現金で行います（事業主借） ・家事按分は30%とする予定です。 　例：2月分家賃を1月29日に私個人の現金で支払いました。 ウェブ上で調べたのですが、支払日ではなく対象月の月末に計上しても良いとの記載がありました（例：2月29日に2月分家賃として計上）。この場合、家賃の領収書と計上日に相違があっても問題ないのでしょうか。 家賃の計上日をいつにすべきか、また、その記載方法についてご教授頂けると幸いです。 よろしくお願いいたします。

                • 委託先都合で請求書に記載する事業所所在地変更不可と確定申告時の事務所家賃経費計上への影響について

                  業務委託で仕事をしています。 2022年は自分が住んでいる公営団地を事業所として開業届を税務署に提出しました。 しかし、税務署としては問題ないとのことでしたが、住宅供給公社として団地の自宅を 事業所にするのはダメと言うことを開業届を提出して翌年の2023年に知りました。 2023年4月ごろに知ったので、2022年分の確定申告は自宅住所で行っていました。 そして、5月にバーチャルオフィスを借りて、e-taxで事業所住所を変更しました。 なので、5月からはバーチャルオフィスの住所が事業所住所になりました。 しかし、私はミスをしていました。 委託先の会社に私の事業所の住所変更をしていなかったのです。 11月頃に変更していなかったことに気づき、急いで変更をお願いしたのですが、 委託先からは、「2023年は契約時の住所で処理しているので今年はもう変えられない」 と言われました。 なので、2023年は自宅住所のままで請求書等の処理がされました。 この場合、バーチャルオフィスとして借りた費用は確定申告で経費に計上できるのでしょうか？ また、納税地自体はたまたま変わってませんが、前の事業所住所でやりとりした経費や請求書はどうなるのでしょうか？前の住所でのやりとりというのを証明をする必要はありますか？

                  • 被相続人が支払ったアパートの固定資産税額を相続人の確定申告時に必要経費にできますか？

                    初めまして。回答よろしくお願いします。 昨年夏ごろ親が亡くなり、私が親のアパートを相続し年度途中から家賃収入が発生しました。 今回、自分の家賃収入の確定申告をするにあたり、母が支払った固定資産税分を全額「必要経費」にカウントすることは可能でしょうか？（準確定申告は終わっています。支払う必要がないとのことです。）もしできないなら、相続後の期間分はどのように計算すればいいのでしょうか？

                    • freeeの「プライベート資金」のみで取引を記録した際の貸借対照表について

                      今年初めて確定申告を青色申告で行います。 freeeで以下の通り書類を作成しました。 ・freeeの「プライベート資金」のみで取引を記録しました。 ・入出金の内容は売上と、自宅で作業をしているため家賃、光熱費、通信費の経費(家事按分30%)のみ取引として記録しました。 ・前年の繰越金はないので、貸借対照表の1月1日(期首)列には金額の記載は無いです。 ・貸借対照表の12月31日(期末)には、資産の部ですと「事業主貸」、負債・資本の部ですと「事業主借」と「青色申告特別控除前の所得金額」にのみ金額が記載された状態でそれ以外の科目は空白です。 以下2点質問させていただきたいです。 1. 「事業主貸」の金額が、(一年間の売上の合計)+(一年分の家賃、光熱費、通信費のプライベート使用分[家事按分の70%部分])の金額となっておりました。 家賃や光熱費、通信費のプライベートで使用した分が資産の部に含まれることは正しいのでしょうか。 2. 自分の収入よりも多い額が資産の部の合計金額に表示されていることは問題ないのでしょうか。 以上宜しくお願い致します。

                      • 自分の名前での家賃振り込み履歴がない場合は、経費に入れることは可能でしょうか？

                        個人事業主で自宅で仕事をしています。家賃・光熱費の振り込みを配偶者がしているので、自分の名前で家賃などの振り込みの履歴がないのですが、その場合でも家事按分で家賃・光熱費の一部を経費に入れることは可能でしょうか？

                        • 個人事業主開業後、仕分けについて

                          質問内容：先日開業をし、freee会計を今後使う予定です。仕分けや帳簿付けなどに関しては未経験ですが、何とか勉強をして覚えている所ですが、最初の設定や仕分け方法を間違えたままスタートすると取り返しがつかないのでご教示いただけますでしょうか。 現在の状況と質問を書かせて頂きます。 夫婦2人で夫が事業主、妻が専従者。 銀行口座はお互いに持っており、これとは別に事業用口座を持つ予定は無し 妻名義のクレジットカードと家族カードとして夫も持っている、親カードが妻名義の為 どちらのカードで決済しても、引き落とし口座は妻の口座。これまではカード決済ができない家賃等は夫の口座からの引き落としで、それ以外のほとんどがどちらかのクレカ決済で、お互いの収入を妻名義に毎月集約してました。 今後は夫の口座に事業収入が入るのが基本で、そこから引き落としされるものはありますが、生活などプライベート資金はこれまでと同じお互いクレカ（引き落としは親カードの妻口座）やチャージ型電子マネー。　同じカードで事業経費のとしての利用もします。 その為、毎月事業収入が入る夫口座から妻の口座にお金を移すことになります。 その場合の一連の帳簿のつけ方、仕分けがいまいちよくわからず、税務署に相談はしましたが、 妻と生計が1つならまあ問題ないですよ的な回答だったので税理士さんにご教示願いたいです。 基本として、事業用のクレカや口座は持たず、あくまでも現状でやるのが前提です よろしくお願いいたします。

                          • 個人事業主開業後、仕分けや初期の設定について

                            先日開業をし、freee会計を今後使う予定です。仕分けや帳簿付けなどに関しては未経験ですが、何とか勉強をして覚えている所ですが、最初の設定や仕分け方法を間違えたままスタートすると取り返しがつかないのでご教示いただけますでしょうか。 現在の状況と質問を書かせて頂きます。 夫婦2人で夫が事業主、妻が専従者。 銀行口座はお互いに持っており、これとは別に事業用口座を持つ予定は無し 妻名義のクレジットカードと家族カードとして夫も持っている、親カードが妻名義の為 どちらのカードで決済しても、引き落とし口座は妻の口座。これまではカード決済ができない家賃等は夫の口座からの引き落としで、それ以外のほとんどがどちらかのクレカ決済で、お互いの収入を妻名義に毎月集約してました。 今後は夫の口座に事業収入が入るのが基本で、そこから引き落としされるものはありますが、生活などプライベート資金はこれまでと同じお互いクレカ（引き落としは親カードの妻口座）やチャージ型電子マネー。　同じカードで事業経費のとしての利用もします。 その為、毎月事業収入が入る夫口座から妻の口座にお金を移すことになります。 その場合の一連の帳簿のつけ方、仕分けがいまいちよくわからず、税務署に相談はしましたが、 妻と生計が1つならまあ問題ないですよ的な回答だったので税理士さんにご教示願いたいです。 基本として、事業用のクレカや口座は持たず、あくまでも現状でやるのが前提です よろしくお願いいたします。

                            • （デリバリー）の配達業務での節税できる分野はありますか？その他不明点あり

                              ２３年度分での収入が（デリバリー）の配達業務 だけです。 質問１ 必要経費以外で家事案分など、 節税は可能でしょうか？ 家賃、水道光熱費の通信費は案分可能ですか？ 質問2 青色申告書の損益計算書の利子割引が乗っています。 銀行さんから借りましたが不明の利子割引あります。 この割引が経費なのかわかりません。 質問3 損益計算書の雑費経費なのでしょうか？ 個人での確定申告が初めてで、その他これで提出して 申告間違、損はないか疑問です。 正直、freeは一番簡単かと思いましたが難しいです。 仕上がった申告書を見てもらいたいです。

                              • 旦那名義のマンションの住宅ローン控除について

                                私は今個人事業主として在宅で仕事をしております。 旦那名義でマンションを購入したのですが、今は賃貸マンションの家賃を家事按分で経費にしております。 私達夫婦は完全に家計を折半にしております。なのでローンの支払いも半々で毎月振込みます。 ローンの支払いは旦那名義の口座からとなります。 来年の確定申告の際に私は住宅ローン控除を申請できるのでしょうか？ 旦那も確定申告するのですが、申請の仕方等教えていただけると幸いです。

                                • 【個人事業主】開業届提出後の事業開始準備にかかる費用を開業費として処理できますか？

                                  海外にある店舗をウェブサイトで紹介し、利用希望者を海外の斡旋会社に紹介する事業を立ち上げます。 事実上の事業開始前に海外の斡旋会社との契約、屋号付きの銀行口座の開設などを行うために開業届を提出する予定です。その後、海外店舗の視察や、ウェブサイトの制作などの開業準備を行います。事実上の業務開始はウェブサイトが公開された時点と考えています。 開業届に記載した開業日から事実上の業務開始日までにかかった費用（海外渡航費、ウェブサイト制作費、家事按分した家賃や通信費など）を開業費として処理することはできますでしょうか。

                                  • 勘定科目の間違いを帳簿上で修正するには

                                    確定申告書類の準備段階で、2年前の取引の勘定科目に間違いがあったことが分かりました。 本来「事業主借」とすべきものを「預り金」としていました。 これを23年度の帳簿上で修正する方法はありますか？ また、この場合は修正申告は必要でしょうか？

                                    • 自宅家賃の家事按分について

                                      お世話になります。 現在住んでいる自宅の賃貸アパートが事務所利用不可となっておりますが、 自宅で作業をすることが多いため、家賃を家事按分として確定申告しようと思っております。 以下の3点についていまいち理解できないため、ご教示いただけますと幸いです。 ① 毎月、以下の金額を支払っています。 賃料：80,000円 管理費：5,000円 駐車場：7,700円 計：92,700円 この場合、家事按分にできるのは賃料だけでしょうか？ （車は仕事で使用していない前提です） ② 家賃を家事按分する場合、青色申告決算書で「地代家賃の内訳」に記載が必要になるかと思いますが、本年中の賃料・権利金等の欄に記載する金額は①の質問で記載した"賃料"のみの合計金額になりますでしょうか？ （8万円×12か月分=96万円を記載すればよいか） ③ 支払先の住所・氏名の欄は物件の管理会社ではなく、物件の所有者（大家さん）の氏名・住所を記載すれば問題ないでしょうか？ 例） 管理会社：○○ハウス株式会社 物件所有者：田中太郎 この場合、物件所有者である田中太郎さんの氏名・住所を記載する認識で間違いないでしょうか 以上3点、ご教示いただけますと幸いです。

                                      • 確定申告での更新料の申告方法について

                                        個人事業主です。自宅兼事務所として賃貸マンションの部屋を使用しております。 昨年11月に賃貸の更新があり、更新料諸々を支払いました。 支払った金額自体は20万円を超えているのですが、内訳は更新料、更新事務手数料、火災保険料等が含まれています。 この場合、更新事務手数料や火災保険料も含めて経費として申請して問題ないでしょうか？ また、これらの更新料は家事按分すべきかどうかもご教示いただけますと幸いです。（毎月の家賃は3割で家事按分しております） あわせて、freee会計にて確定申告書類を作成しておりますが、確定申告書類の「地代家賃の内訳」に記入する更新料は、総額（20万円）で申請すべきか家事按分した金額分で申請すべきか、ご教示いただけますと幸いです。

                                        • 不動産所得での必要経費の科目について

                                          自己所有のマンションを賃貸に出しているのですが、管理組合に支払う管理費や修繕積立金は確定申告の際、必要経費として、どの科目に分類するのでしょうか？ 地代家賃と分類しても良いのでしょうか？

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