節税対策に関する質問｜質問No.12234

Question

間借りの場合の家賃の家事按分について

現在、両親が一軒家（8部屋）の住宅ローンを払っており、その家に間借り状態で家族で住んでします。
名義は家、ローンとも父の名義です。
私たち家族の家賃として、住宅ローンの月々の支払いの半額を両親の口座へ振り込んでします。
8部屋のうち4部屋を私たちで使用、そのうち1部屋を私の仕事部屋にしている場合、地代家賃で月の支払い（ローンの半額）を登録し、家事按分で25％にすればよろしいでしょうか？
ご教示のほどよろしくお願いいたします。

Answer 1

按分計算は合理的な方法であれば認められます。全8部屋中1部屋が事業専用であれば1/8（約12.5%）、ご自身が使用する4部屋中1部屋という考え方なら25%となります。いずれも説明できますが、税務上は全部屋数基準の12.5%の方が安全です。振込額を地代家賃として計上する方針は問題ありません。