確定申告に関する質問｜質問No.12053

Question

年末に事業スタートした場合の対応

昨年末に区分所有のマンションを購入し、副業不動産投資デビューをしました。
購入にまつわる経費だけは昨年末に発生しているのですが、実際の家賃収入は年明け以降の発生です。

この場合今年の確定申告では、収入なし・経費のみで計上するので正解ですか？
それとも実際に収入が発生する2024年分に、昨年末分の経費を計上したりもできるのでしょうか？

Answer 1

経費は発生した年に計上するのが原則です。昨年末の経費（購入諸費用等）は昨年分の確定申告で収入0・経費のみとして申告するのが正しい処理です。不動産所得がマイナスになれば他の所得と損益通算も可能です。