家賃 預り金に関する質問・相談一覧(8ページ目)

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家賃 預り金の質問一覧

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  • 預かり家賃の支払い時の勘定科目

    マンションの管理をしておりまして、途中まで依頼していた税理士が引継ぎもせずに契約解除されたので困っており、マンションの入居者から毎月預かる家賃をオーナー様に振り込む時の勘定科目は何にすれば良いのかわからずに困っております。ご教授頂ければと思います。宜しくお願い致します。

  • 海外居住の場合の確定申告のやり方について

    国内の家を賃貸にして、家賃収入がありますが、海外居住ですので確定申告ができません。どうしたらいいですか？

    • ルームシェア相手に貸したお金の回収方法

      今年からルームシェアを始めた相手がしばらく就職活動が上手くいかなかったため、家賃や生活費を自分が立て替えておりました。純粋に貸したお金もあり総額が大体130万程度です。就職できてから月4万ずつ返済、あとはお互い生活費口座に定額入れているのでその口座にお金が余ればそこからも返済するという約束でいました。 ですがルームメイトが問題を起こして信用出来なくなってしまったためルームシェアを解消したい、また返済を急いで欲しいと思っています。 ・これくらいの金額ですと返済期間を決める際どの程度が妥当でしょうか。 ・期間を設けてそれが守られなかった場合違約金などの処置はとれるのでしょうか。 ・借用書の作成を考えていますが個人間で作成するより弁護士も交えた方が良いでしょうか。

      • 役員個人口座と法人口座が同じ場合　返済方法とその記帳方法

        設立一年目、法人口座の審査から落ちて、仕方なく役員口座と事業用の資金が同じ口座を使用してます。今は決算月を迎えました。 会社の売り上げが全部役員個人の口座に振り込まれて、給料等の支払もこの口座から引き出して支払ってます。また、役員個人の家賃、ローンの返済等も全部この口座から引き落とされてます。役員も普段個人の現金、クレジットカード等を利用して、事業用のものを購入したりもしてます。会計年度末に、役員借入金（貸付金)の総額を計算して、一括に返済してもいいですか。その記帳の仕方も合わせて聞いて欲しいです。 ややこしいことになって、承知してますが、教えて頂けば助かります！よろしくお願いします

        • 家賃の家事按分の仕訳帳の記載方法について

          以下の場合、仕訳帳への記載はどのようになるでしょうか？ プライベート用のクレジットカードで家賃を払っています。事業で使っている面積が部屋の30%の場合、借方、貸方にどう入力すればいいのでしょうか？よろしくお願いいたします。 例. クレジットカード利用日：7/10 口座引き落とし日：7/20 家賃：10万円 事業で使っている面積：30%

          • 預り金（社会保険料）が期末残高マイナスになってしまった場合に決算に進んで問題ないか

            【前提】 ・1人法人（合同会社） ・会計期間：2024年8月〜2025年7月 【背景】 2025年7月に支払予定だった給与の支払い手続きが滞り、2025年8月に支払いました。 2025年7月の社会保険料は特例的に給与の支払い前に実施したため、 預り金について、期末残高がマイナスになってしまいました。 【ご質問】 上記のようなケースにおいて、決算にそのまま進んでしまって問題ないでしょうか？ 問題ある場合、会計上の訂正すべきポイントなどを教えていただきたいです。

            • 個人事業主での飲食店の2店舗目の売り上げにかかる税金等について

              個人事業主として5年ほど飲食店をやっていて売上高が１０００万円満たないくらいでやってました。そして今年から２店舗目を業務委託をして営業することになり、２店舗の売り上げを合計すると１０００万円は確実に超えます。 ただ、２店舗目で得れる私の個人事業主としての収入は店舗の売り上げの１０％です。私が立っている１店舗目の売り上げと２店舗目の売り上げの１０％の合計なら１０００万円をいかないくらいで営業もできるのですが、消費税等にかかわってくる２店舗目の「売上」とは、どこの数字になりますか？ ２店舗目の契約者は私で、家賃や光熱費等は私名義です。その契約した店舗を受託者に任せて、１か月の売り上げを１度受け取り、そこから家賃、光熱費、その他経費、そして上がり金として売り上げの１０％を引いた金額を受託者に渡そうと思ってます。

            • 経費計上について

              フリーランス美容師で今年開業しています。業務委託でお店に家賃、材料費代を払う形で契約しています。 経費計上について初歩的な質問ですが、宜しくお願い致します。 まず車のガソリン代金を100%経費計上しています。自己集客しているのでそのお店に来店されるお客様に施術をしているのと、送迎などもしています。休日は違う車がもう一台あるので、そちらを使っています。 もう1つはスマホを代金も100%経費計上しています。こちらはこのFree会計ソフトをいれたり、Square決済アプリをいれて支払いをしたり、LINE@、ホットペッパービューティー全てに使っていて、もう1つプライベート用のスマホをもっていてどちらもしっかり分けています。 これら二つは事業でしか使っていないのですが、友人に家事案分はした方がよいと言われました？ 先生達の意見をお願い致します。

            • 個人にかかる費用のサブリース法人を介した支払い（不動産投資）

              不動産投資におけるサブリース法人について教えて下さい。 個人で所有するマンションの建物に係る費用（BM、修繕費用など）はサブリース法人ではなく個人が負担すべきと認識していますが、それをサブリース法人で一括で請け負うことは税務的に可能でしょうか。 具体的には、 ①預かって払う：個人（BM費用）→100→（預り金）サブリース法人（預り金の支払い）→100→BM会社 ②請け負う：個人（BM費用＋手数料）→110→（売上）サブリース法人（BM費用※利益10）→100→BM会社 において、サブリース法人が②のような形で対応を請け負うことで売上・利益を計上することが可能でしょうか。可能な場合、利益率の目安（サブリース賃料は2割程度までと理解）はございますでしょうか。 よろしくお願いいたします。

              • 課税区分について

                質問宜しくお願いいたします。客先の経費の関係で、非課税のものに課税のものを含めた金額での請求書を発行しました。例えばですが、非課税分10万円にして、課税のものは非表示で、合計の消費税の詳細に（内、課税10％　〇〇円）と消費税を記載した請求書を発行しました。今後もこのような請求があるとのことですが、課税分を非課税分に足して、消費税を取らないという方法も可能でしょうか。ちなみに非課税分は「賃貸家賃」です。課税分は「（サービス提供の際にかかる）手数料」です。宜しくお願いいたします。

              • 家賃収入を物件管理費や修繕費が上回った場合の不足金の翌月相殺処理について

                ４月にオーナーチェンジで賃貸アパートを購入し、５月から管理会社を通じて家賃収入や管理費用、修繕費等の入金（出金）処理を行っています。 ５月は初回ということもあり、家賃収入よりも管理費や修繕費の方が多く、不足金の請求を管理会社から求められたのですが、管理会社側と調整し、翌月（６月）分で相殺してもらうことにしました。 続いて翌月（６月）の処理ですが、支出の額が想定した金額よりも多く、５月分の不足金を完全に消し込む（相殺する）ことが出来なかったため、再度の不足金発生となりました。 また翌月に繰り越すのは、会計処理的にも好ましくないと考え、今度（６月の不足金について）は請求額を管理会社に振り込んで未払金をゼロにしています。 さて前置きが長くなりましたが、教えていただきたいのは、前述した５月および６月の取引入力をどのように行うのが望ましいか、といった点になります。 なお、内訳は出来るだけ詳細に登録しようとは思いますが、部屋別・日付別にひとつずつ入力となるとかなり入力負荷も高いので、どこまで簡易化してよいかについてもご教示いただけると助かります。

                • 経費申請

                  今年より副業で個人事業主として活動しており、以下掲題の件で質問です。 ・電気代、毎月2ヶ月前に利用したものを支払っているのですが （例　一月→三月）、今年度は白色申告予定なのですが、調べたところ現金発生主義と確認できました。 今年3月から事業開始なのですが、以下のように一月利用のものを経費申請して良いのでしょうか？ 家賃も一ヶ月前家賃を払っているのですが、同様に現金発生主義に沿って、支払いの必要があった月に計上、処理して良いのでしょうか。 ・ジム、サウナに集中力、健康維持のために、通っているのですが、これらは健康管理費として経費申請可能なのでしょうか。

                  • 店舗家賃について

                    店舗兼住宅を所有している個人なのですが、店舗部分で今まで個人事業主で美容室をしておりました。今年の2月からその美容業を法人にして、個人として店舗家賃を法人から得ている状況です。その際店舗部分の光熱費は毎月家事按分して、店舗部分の費用を法人に請求する形かと思うのですが、毎月その計算をするのが少し手間なので、今まで個人事業主時代に家事按分して事業分として計上していた光熱費の平均値を毎月定額家賃に上乗せして法人に請求する形はアリでしょうか？もちろん法人と書面でその旨を合意した上での話です。

                    • 前払費用について

                      毎年、保険料や地代を一年分支払い全額を経費として処理しています。 今回ｽﾎﾟｯﾄで駐車場を一年間借りることになったのですが、この場合でも全額経費として処理してもよいのでしょうか。 調べてみると、前払費用にせず経費として処理するには継続して支払う必要があると出てきます。 翌年以降の支払がない場合は、地代、家賃などは決算時に前払費用として処理が必要なのでしょうか。

                      • 家賃についての勘定科目

                        新規で事務所を借りる事になり、初回の家賃等を支払いましたが、毎月の家賃の中に「保証委託料（課税対象外）」として3,000円程含まれています。この時の勘定科目は、支払手数料で消費税対象外の処理でいいのでしょうか。また、毎月の事なので地代家賃ではダメなのでしょうか。

                      • 家賃が口座引き落としのときの対応

                        家賃を家事按分で支出計上する予定なのですが、口座引き落としで領収書がありません。 通帳の記帳欄のコピーを代用としてもよいでしょうか？ より良い方法、または、記帳欄の横や取引登録の備考欄にメモとして記載しておくべきことなど補足事項があればご教示いただけますと幸いです。

                      • 家事按分（副業・個人事業主）

                        ここ数ヶ月で収入が発生してきた個人事業主（副業）です。現在、自宅で副業を実施、週10時間やっておりますが、家賃・通信費・光熱費の家事按分の数値について面積按分・時間按分など各所調べながら最適値を検討しておりますが、否認されない相場の数値などありましたらご教示いただけますでしょうか？尚、年間200万程度の売り上げ、家賃は20万程度、光熱費2万、通信費（携帯、Wi-Fi）は１.5万です。50平米程度の家で寝室（８畳）にデスク・PC、電灯などがあり、そこで作業、オンラインミーティングを行なっており、時折、顧客先で打ち合わせなどの為、先方に移動、業務しております。

                        • 按分について

                          店舗を持たず出張フットケアを行うものです。 仕事場が自宅であったり、カフェなどであったりする場合があります。（ほぼ自宅） 家賃・電気代・水道代の支払いは私本人ではなく夫の場合には経費にはできないのでしょうか？ どうぞ宜しくお願い致します。

                        • 家事按分の計上の仕方とタイミングについて

                          自宅にて業務委託で副業をしています。 年間100万円ほどの仕事で青色申告承認申請書も提出済みです。 家での作業は月15日、約3時間/日程です。 使用するのは自宅の一室、電気、ネット回線です。 面積を調べたところ、作業部屋は20％、電気とネットは1日3時間の使用なので単純に24÷3の12.5%で計算したいと思っております。 予測で計算したところ、家賃、電気、ネット回線合わせて年間17万円ほどが家事按分として計上できそうです。 家賃光熱費は家族名義のカードで引き落とされており、使用した月と引き落とし月がズレるので、年末に当月掛かった金額を確認し、一気に家事按分の分として経費計上したいのですが、質問です。 ①　年間100万円ほどの仕事で、青色申告控除65万円を引き、残りの所得とされる分が少なくても、家事按分は計上して問題ないのでしょうか？（過度な節税対策などと思われたりしますか？） ②年末にまとめて計上の際の入力は、事業主貸で計算ででた金額分だけを1～12月分合算で計上してもいいのでしょうか？

                          • NPO法人認証前の事務所家賃について。

                            NPO法人設立申請に事務所が必要のため賃貸契約しました。認証日前に払っている事務所家賃を取引に登録したいのですが会計年度の旗首日以前の取引のため登録できないとエラーが出ます。設立準備費として会計に計上できないのでしょうか。

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