家賃 預り金に関する質問・相談一覧(31ページ目)

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家賃 預り金の質問一覧

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  • 扶養内103万円でパートと副業をしている場合の年末調整や確定申告について

    現在、主人の扶養内に入りパートと個人事業主をしております。主人の会社で家賃手当が出るため、103万円を越えないようにしております。 最近パート先が変わり今後はメインの収入先になる予定です。パート先から年末調整の案内が来ていたためこちらで質問させていただきます。 今年度は複数の会社でパートや派遣として働いていたため、複数の源泉徴収票が手元にあります。また、副業で個人事業主(まだ開業届未)をしており業務委託の所得等は20万円はいかない予定です。今後副業の所得を増やしていきたいと考えているため、開業届を提出したいと考えております。副業は何年か前からしていたのですが、かなり少ない所得だったため開業届をだしておりませんでした。確定申告時に開業届が提出出来ると何かの記事で知ったので、そのタイミングで提出しようかと考えております。 昨年度までは主人の会社で年末調整をしてもらっていたように記憶しているのですが、今年度はどのように進めるのが良いでしょうか？大変無知で申し訳ありませんが、ご回答お願いいたします。

    • 契約書なしの地代家賃

      個人事業主となります。事務所が2拠点ありまして、ひとつは賃貸借契約書がありますが、ひとつは親戚から賃貸借契約書なしで借りております（支払いはあり）。この場合、2拠点分を地代家賃として計上することは可能でしょうか。

      • 返還インボイスの修正は必要？

        1.返還インボイスの不備や訂正が必要となった場合、手書きなどの修正は可能でしょうか。返還インボイスも修正の対象でしょうか。 2.当社は請求書発行のシステム上、インボイスの対象・対象外の判別が困難なため、請求内容の課税非課税に関わらず、全てインボイスとして発行おります。インボイス交付した場合、売上に関わる対価でない費用の返金が発生した場合においても返還インボイスの交付が必要でしょうか。 例)取引先からの誤入金を過入金として預り金へ計上し、後日返金する場合

        • 社宅家賃の支払い方法について

          合同会社を経営しております。個人で契約していた賃貸マンションを法人契約に変更し、役員負担分の賃料も計算しました。freee人事労務を使用して給与計算をしているのですが、この家賃負担分はどのように処理すればよろしいでしょうか。

          • 共同主催イベントの経費の仕訳について

            同業者と共同主催にて、参加者を募りイベントをしました。 弊社で運営をしたため参加費は全て現金で受け取り、経費の支払もしています。 仮に、事業費25万で経費が5万だった場合の仕分けですが、 ■参加費（借方）現預金25万円/（貸方）預り金25万円 ■弊社の受取分（借方）預り金10万円/（貸方）売上高10万円　 ■共催同業者受取分（弊社から支払） （借方）預り金10万円/（貸方）現預金10万円 にて仕訳けられると、他の質問で読みましたが、 経費についてはどのように仕訳けたらよろしいのでしょうか。 預り金として経費を支払う形が正解とは思うのですがよくわからず。 (5万円分を立替えています) ご教授いただけますでしょうか。 何卒よろしくお願いいたします。

            • 簡易課税をしている店子

              大家です。【簡易課税をしている店子】から家賃だけインボイスをくれと言われました。どういう意味でしょうか？またどの様に対応するのがベスト（損しない）でしょうか？

              • 個人事業と法人事業所有の不動産

                現在、個人事業を営んでいます。その個人事業で事務所を借りている大家からそこを購入してほしいと依頼があり、別に代表として運営している法人で購入しようか検討しています。 そこで質問ですが法人で事務所を購入し、そこに個人事業主として家賃を支払い経費とすることは問題ないのでしょうか？なんとなく、個人事業の利益を法人に回しているような感覚で後ろめたい気がしています。当然、法人から役員報酬を得ています。 違法性がないか回答いただけると助かります。

                • 【贈与税】妻の預金の一部が夫の収入によって維持形成されたものでも、妻から夫への預金移動は贈与にあたるか。

                  妻の預金の一部が夫の収入によって維持形成されたと捉えられるものでも、妻から夫への預金移動は贈与にあたるかアドバイスをいただきたいです。現在、母の口座から父の口座へ500万円を移動し、父に500万円の一時払い終身保険を相続対策として契約させたいと思っているのですが、その預金移動が夫婦間の贈与にあたるか知りたいです。状況は次の通りです。--------------------■母の預金：3500万円、父の預金：400万円。■父母ともに77歳、無職。それぞれ別の高齢者住宅（賃貸）に入居。■現役時代、父は自営業が中心。母は公務員で定年まで勤務。 ■母の預金　→　現役時代からの貯蓄、母の親から相続した遺産、自身の退職金等による貯金。年金収入があるが、現在母が入居している高齢者住宅の家賃や光熱費等の固定費、税金、社会保険料の支払いで使い切り増減はほぼ無し。■父の預金　→　所有する土地を時間貸駐車場会社に貸しており、そこからの賃料収入の蓄積と、年金収入等による貯金。現在は父が入居している高齢者住宅の家賃やその他の生活費、母の生活費（母自身の貯金から支出している家賃や固定費を以外のもの）、税金や社会保険料を支出しており、こちらも増減はほぼ無し。■父は精神疾患を患っており、父の銀行口座も母が管理している。■母は、父の口座に入金される賃料収入から、自身の毎月の生活費として約20万円を引き出しており、そのおかげで自身の預金3500万円は減らさずに維持できている形。少なくとも5年以上はこのような状態が継続している。■父名義の土地の多くは父が親から相続したものだが、一部母が購入し広げた部分がある。-------------------- 以上から、感覚的には母の貯金3500万円の一部は、父の収入によって維持形成されたようにも感じるのですが、それでも母の口座から父の口座へ500万円を移動することは贈与とみなされ課税されるものなのでしょうか。 移動のタイミングや規模によっては課税されないなどもあれば、アドバイスいただけるとありがたいです。（暦年贈与110万円の非課税枠は承知しています。） よろしくお願いいたします。

                  • インボイスについて

                    大家です。店子から家賃だけインボイスにしてくれと言われました。 どういう意味でしょうか？

                    • レンタルオフィスの費用について

                      レンタルオフィスを契約し、 その際の初期費用が下記の通りです。こちらはどのようにfreeeに登録すればよろしいでしょうか ①入会金20,000円 ②2か月分の前払家賃50,000円 ③退去時の手数料10,000円

                      • 家賃を最大限、経費にする方法を教えてください

                        社宅を借りることを検討しており、最大限に経費計上する方法を知りたいです！ ▽条件 ・私は実家暮らし経営者 ・フルリモート勤務 ・実家の近くで、仕事用の家を賃貸で借りたい ・住民票は実家のままで実家に住むが、徹夜で仕事する日も多いので、仕事用の家にベットも置いて寝泊まりもしたい ▽疑問 ①ベットがあると30-50%？住宅は別なので100%？経費になりますでしょうか ②Wi-Fiや電気代は完全に仕事のためなので100%経費になりますでしょうか ③ベットを置いたら、経費で落とせる割合が下がりますでしょうか ④登記簿住所はバーチャルオフィスで、今後もその予定 最大限経費計上しながら仕事する家が欲しいです！

                        • 不動産売買の消費税

                          宅建業で不動産売買をしていますが、消費税についてご教授いただけますでしょうか 販売に伴う消費税区分は次のとおりでよろしいでしょうか ・手付金は不課税 ・固定資産税精算金は建物部分は課税 ・家賃精算金（テナントからの家賃収入のうち販売後の期間分）は預り金と同じなので不課税 ・管理費や修繕積立金は不課税 ・敷金の移行金は不課税 宜しくお願いいたします。

                          • 個人の株取引について

                            措置法第37の10の（注）この場合において、その者の株式等に係る譲渡所得等の金額の計算上、信用取引等の方法による上場株式等の譲渡による所得など上記（1）に掲げる所得以外の上場株式等の譲渡による所得がある場合には、当該部分は事業所得又は雑所得として取り扱って差し支えない。 とルールが決まっているので、ルール通りに取引をし雑所得もしくは事業所得として申告をすれば、株取引に必要な通信料や家賃などが家事按分すれば経費になるという事でしょうか？ その場合どのような勘定科目を利用して帳簿をつければいいのでしょうか？ 例えば、売却した時に売上げ、購入した時に仕入れの方法だとまずいのでしょうか？

                            • 賃貸物件を事務所として使用する場合

                              自宅とは別に、事務所利用可の賃貸マンションを、ただ単に事務所として利用する場合は、家賃を100%計上できますか？ それともマンションという理由で、〇〇%が上限など制約がありますでしょうか？

                              • 個人事業主の住所について

                                この度、無知なまま個人事業主として開業届を提出してしまったのですが、賃貸の場合住所登録においてトラブルのもとになる可能性があると知ったため取り急ぎ廃業届けを出したほうが良いのか悩んでいます。 現在住んでいる賃貸ですが、祖父母の代から三代で住んでいる賃貸のため何十年も前の契約書を見たりしたこともありません。また、住み続ければいずれは孫（私）が家賃支払いや家主とのやり取りをするでしょうが、今のところ祖父母が健在のため下の二代は家主とのやり取りを全く行っておりません。 そのためきっと事業用として登録していないでしょうし、家主に聞ける状態でもないため今後の私の中で完結する行動について最善な方法を教えていただきたいです。 自分の中では ①事業内容的に、経費にできる費用がほぼないため廃業届を提出したうえでこれまで通り事業を続ける ②バーチャルオフィスを契約し、そちらを登録して引き続き白色申告をする 上記の２点かなと思っています。これらについて、いくつか質問させてください。 ・廃業届を出す場合、開業届を出していた期間に一切事業としての収入は得ていないのですが、それでも白色申告は必要になりますか？ ・バーチャルオフィスを契約し、そこを納税地とすることで最初に登録した現在の住所（賃貸）の家主にバレたり脱税の疑いがかけられるなどの影響は一切なくなりますか？ ・バーチャルオフィスを契約して住所を移したい場合、必要な手続きを教えて下さい。（変更方法が詳しく書かれているサイトのURLでもありがたいです） ・開業届を出してからすぐに廃業届を出すことで、今後一年間は開業届は出せないなどペナルティはありますか？ よろしくお願いいたします。

                                • 賃貸物件の火災保険を経費にする時について

                                  仕訳について2点質問があります ①賃貸物件に住んでおります。個人事業主なので、家賃を家事按分をしています。 2年に一度、火災保険を払うのでこの保険も按分して計上しようと思います。 →日本少額短期保険の賃貸向けの保険です ２年20000円 支払いは事業用の口座からではなく、家の現金で支払い 2年分の保険料は短期前払費用の取扱いはできないとききました 仕訳はどのようにしたらよいのでしょうか？ 月割りにしないといけないのですか？ ②２年分を今月１０月に払うのですが、4か月後に引っ越しが決まっています。 その場合、保険料は返金になります。 返金になった場合の仕訳はどうなるのでしょうか？ よろしくお願いします

                                  • これは臨時所得になりますか？

                                    20年契約で土地を貸して預託保証金を1920万円預かりました。毎月8万円ずつ返済しています。10年借りたところで相手方から契約を解除され残りの960万円は没収しました。 家賃は30万/月です。 平均課税を利用したいのですが、この没収した960万円は臨時所得になるのでしょうか？

                                    • 共有不動の家賃の請求書

                                      二人の賃貸事務所の共有不動産（80％、20％） の家賃の請求を毎月行っています。 どのように請求書を書いたらよいでしょうか？ 登録番号、取引年月日、氏名、名称は別として A：T0000000　　80％ B:T××××××　20％　みたいな感じでしょうか？ ○○株式会社 ご請求額　13.75万 例）家賃　10万円 　共益費　　2万円 　駐車代　　0.5万円 立替電気代　2.5万円（月変動） 合計　　　　15万円 10％対象合計　12.5万円　　　　　10％消費税額　1.25万円 　

                                      • 生計を同一にしていない同居人がいる場合の家事按分

                                        自宅を仕事場として使用しているフリーランスエンジニアです。 生計を同一にしていない同居人がいる場合、家事按分で一部の家賃や光熱費などを経費として計上したい場合、どのような勘定項目で記帳すれば良いですか？ 家賃やインターネット・光熱費は同居人の口座引落で、私は事業所得を自身のプライベート口座に事業主貸として振込後、プライベート口座から家賃を含む生活費全般を折半・同居人の口座へ振込しています。 また、2023年度分の確定申告では青色申告を予定しています。

                                        • インボイス制度の家賃経費について（個人・扶養内）

                                          ①家賃の一部経費計上は今までどおり可能ですか？ ②簡易課税、本則課税どちらがいいのでしょうか？できるだけ手元に売上を残したいです。 ③消費税はどこにかかるのか？ ④その他、懸念点や知っておいた方がいい注意点あれば教えてほしいです。 下記、詳細と質問になります。 自宅の一部を使って個人事業主を開業、 その後、出産、引越し、コロナなどのため、確定申告のみをして、数年は仕事がゼロの状態でした。 この度、企業から在宅事務の仕事の話があり、受けたいと思うのですがインボイス制度についてあまりに無知な為、教えていただきたいです。 依頼企業からは、 インボイスに登録してほしいと言われています。 おそらく売上が月10万（1年で120万）ほどです。※仕事量で多少変動 不安な点としては、上記の仕事に加えて週2パートに出ており、合算で扶養内でおさめたい希望があります。 家賃の一部を経費とできない場合には 扶養をこえてしまうので仕事を受けるべきなのか迷っています。 ①家賃の一部経費計上は今までどおり可能か？もしくは貸主の登録番号が必要になりますか？ （無稼働の際に引越した為、住居の一部で在宅事業をやっている旨は貸主会社には伝えていない為登録番号が必要な場合、貸主に伝える必要があり、そもそも仕事を受けられない可能性もあるのではないかという点も気になっています。） ②私のような仕事内容・給与の場合 簡易課税、本則課税どちらがいいのでしょうか？できるだけ手元に売上を残したいです。 仕事内容は事務でPCのみで行います。 基本的に私が何かを仕入れることはありません。 経費も家賃の一部くらいです。 売上10万 経費4万 ③事務作業のため、仕入れなどはありません。 シンプルに売上の消費税が引かれる認識でしょうか？ それとも、家賃など経費を引いた手元に残る売上に消費税が引かれるのでしょうか？ ④その他、懸念点や知っておいた方がいい注意点あれば教えてほしいです。 急遽、仕事の話をもらったため、 基本的なことが分かっていない質問かもしれませんが教えていただきたいです。 よろしくお願いします。

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