家賃 預り金に関する質問・相談一覧(40ページ目)

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家賃 預り金の質問一覧

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  • 夫婦で合同会社を設立 妻の役職設定・事務所の経費節約について

    以下の条件で、法人を設立した場合についてご相談です。 合同会社 ・社員構成：夫婦２名（夫：代表社員、妻：役員または従業員） ・登記、定款の本店：東京都港区 ・事務所：神奈川県（兼自宅） ・経常利益：800〜1000万円程度 ＜妻の役職ついて＞
課題：妻の役職を、役員か従業員としての雇用が良いのか判断がつきません。どのように判断すれば良いでしょうか。 ①妻（役員）は、年間報酬129万円であっても社会保険への加入は必須でしょうか？ ②妻を「従業員」とした社員の場合（出資しない）、社会保険料が発生しない雇用契約は可能ですか？その場合、労働保険への加入は可能ですか？ ＜事務所について＞ 課題 ③法人の納税地は、登記上の本店（港区）ではなく「事務所」（神奈川県）にできますか？ ④または、妻を役員とした場合、神奈川県の自宅を「役員社宅制度」とした地代家賃の計上は可能でしょうか？ よろしくお願いいたします。

    • 自宅兼事務所（株式会社）の光熱費と家賃を経費にすることはできるか？

      2022年まで個人事業主として自宅の1室を事務所として活動していましたが、今年より法人成りをしました。 これまで使用時間と使用面積に応じて下記項目を事業経費としていました。 ・光熱費（電気代） ・住宅ローン利息 ・建物の減価償却費 ・通信費（スマホとWi-Fi） ①法人になった場合も使用時間・面積に応じて同じように経費として計上できるのでしょうか？ ②経費計上可能な場合、法人のため、自分から会社宛てに請求書を発行して会社から振り込むなどの対応が必要になりますでしょうか？建物の減価償却費についてはどのように考えればよいでしょうか？

    • 事務所について

      個人で居住用物件を事務所として使用しておりました。インボイス登録により、課税事業者となり家賃が課税対象になると聞いたのですが、この場合、現在の事務所は解約する必要があるのでしょうか？それとも、消費税の仮払いとして計上しなければ、特に問題はないのでしょうか？(本則課税を適用しています)

    • 不動産管理会社として入居者の家賃等を預かるときの「取引先」登録について

      不動産管理会社です。 １）入居者さんからの家賃を預り、業務委託料を差し引いて大家さんに送金する場合 ２）入居時に「前家賃」「敷金」などと併せて「（入居者が当社に支払う）成約手数料」も同時に受領する場合 この際の「取引先」の登録方法についてです。仕訳登録時の取引先は「大家さん」でしょうか？「入居者さん」でしょうか？ １）→家賃100,000 大家さんに振り込むときに発生する手数料5,000円としたら 家賃の振り込みを受けたとき：仕訳の「取引先」は「入居者さん」で 普通預金　100,000　/ 預り家賃　100,000 大家さんに送金するときには、仕訳の取引先は「大家さん」で 預り家賃 95,000　/　普通預金 100,000 売上　5,000 とすると、B/S上「預り家賃」の残高は0になりますが、取引先別に預り家賃を見ると、入居者さんに100,000、大家さんに▲95,000 が残っていきませんか？これは仕方のないことですか？または、家賃を預かる（入居者さんから振り込まれた）時点で、取引先は「大家さん」にするほうがいいのでしょうか？ （大家さんを取引先にすると、入居者さんごとの未収管理ができない） ２）→預り家賃50,000円、敷金50,000円、入居者さんが負担する当社宛の手数料50,000円で、合計150,000円が当社の口座に振り込まれたときは、 普通預金　150,000 /預り家賃 100,000 　　　　　　　　　 /受取手数料　50,000 となりますが、この仕訳も「取引先」は入居者さんなのか、大家さんなのかがわかりません。 「預り家賃」の残高はどちらでも正しくなるのですが、間違えにくくてチェックしやすい方法が知りたいです。 よろしくお願いいたします。

      • 賃貸収入と不動産売買の損失は相殺出来ますか？

        ① 家賃収入　216万/年　管理・修繕費など16万　200万利益 ② 不動産売却利益250万　解体費450万　　200万損失 質問 A；①、②は収入相殺出来ますか？ B；Aが無理な場合、②の土地が一部残っています。これを翌年売却した場合、２００万の損失は繰り越して計上出来ますか？

        • 勤労学生控除について

          先日、母親との関係がうまくいかず、飛び出すように家出し、一人暮らしを始めました。その後の話し合いを経て、月5万円は母親が支援しつつ、それ以外の家賃の残りの分や光熱費などの生活費は自分でバイトして稼ぐという取り決めになりました。私はこの2023年1月に19歳になる大学1年生です。母はシングルマザーで今のところは専業主婦です。今までは住民税非課税世帯だったのですが、私がバイトで稼ぐことによってそれがどのように変わってくるのかが知りたいです。現在、私の方の世帯主は私になっています。このままいくと2023年の収入が120万を超えて130万いかないくらいになりそうです。調べた結果勤労学生控除を使えば126万までは住民税も所得税もかからないということでしたが、いまいち理解できないので詳しく教えていただけると助かります。また、月5万円の母からの支援は私の収入にカウントされるのでしょうか。

        • 農地賃借料(地代家賃)の家事按分について

          倉庫付き家屋を家賃2万円で借りて住んでいます。農業で倉庫を使用するため、取引は土地賃借料で50％の家事按分で登録しています。市役所から定住促進事業で家賃補助金(私の場合は半額)を半年ごとにもらっているのですが、この場合はどう登録するのがふさわしいでしょうか？　1)土地賃借料でよいのか？　2)家事按分できるのか？　3)受け取った補助金の勘定科目は？

          • 夫婦で業務委託をする場合

            　2人暮らしで夫婦で家で別々に行う業務委託（同じ内容）で生計を立てようとした場合、経費で家賃や光熱費などは入れられるのでしょうか？ 　また、入れられた場合、1人ずつにその家賃分の経費を浮かすことが出来るのでしょうか？ 　もう一点質問なのですが、納付額の調べ方を教えて頂きたいです。

            • 開業費について

              今年6月にフリーランスとして開業しました。 開業以前からブログのアドセンス広告による収入や、グッズ作成による収入が数千円程度ありました。 freee会計の開始残高を設定するにあたり、開業費の登録が必要となるのですが、基本的には開業の1ヶ月前程度の経費（家賃や電気代など）が開業費として計上できるものと認識しております。 では、開業日以前の1月～5月に発生していた収入にかかったブログのサーバー代やグッズの送料などの経費は開業費とすることは可能でしょうか？ブログの広告代やグッズ代は副業として行っていたので、雑所得として考えております。 また、3月に事業に必要なイラストソフトを年額で一括購入しております。こちらは元々プライベートで使用するものとして購入しておりましたが、6月の開業以降、事業でも使うことになったため、現在では公私共用のものとなっています。こちらは3月に年間分を一括で支払っているのですが、開業費に含めることは可能でしょうか？ 以上、分かる方がいましたらご教示いただけますと幸いです。

            • アメリカ国籍の兄の不動産所得について

              相続で兄（アメリカの国籍）が日本で不動産を相続したときの税金について 個人兄から個人に貸す、家賃は経費を引くと、手取りで１００万以下です 確定申告で税金はらう必要あるかないか？

              • 投資用一棟アパートの売買代金の勘定科目について

                お世話になります。 法人で、投資用1棟アパートを購入しました。 その際、売買代金は「土地」、「建物」という勘定科目を使いますでしょうか。 家賃からの収入は、「売上高」という勘定科目を使いますでしょうか。 宜しくお願い致します。

              • 登記の為にバーチャルオフィスを利用している企業の役員・従業員の家賃を経費にする事は可能でしょうか。

                フリーランスだった2名で、役員(代表社員)1名、社員1名の合同会社を設立しました。 登記の為にバーチャルオフィスを契約しましたが、それぞれ業務は自宅で行っております。 フリーランス時は家事按分で経費としていました。会社員になった場合でも同様に経費に出来るのでしょうか。出来る場合は計上方法を教えていただきたいです。

                • 不動産購入時に売買代金から日割り家賃を差し引いて清算した際の仕分けについて

                  私は購入側です。売買代金から日割り家賃を清算した場合、日割り家賃の仕分けはどのようにするのでしょうか。売り上げを立てるにしても口座に入金されたなどの実態がないので借方をどうすればよいのかわかりません。。

                  • 開業月の家賃・光熱費・通信費の扱いについて

                    11月に副業で個人事業主として開業しました。そのため、家賃、光熱費、通信費を家事按分し、経費で計上しようと思っております。 そこで、ご相談させていただきたいのですが、現在、家賃は現金で前月前払い、光熱費や通信費はカードで翌月払いとなっております。 本来であれば、11月の経費は実働で考えると家賃は10月支払い分、光熱費・通信費は12月支払い分が該当すると思います。 ですが、計上をわかりやすくするため、支払い日ベースで計上したいと思っているのですが、その場合、11月の支払いで考えると家賃は12月の前払い、光熱費・通信費は10月使用分の支払いになってしまうのですが、問題ないのでしょうか？ それとも11月は経費計上せずに12月から経費計上するのが正しいのでしょうか？ お手数ですが、ご教示頂けますとさいわいです。

                  • 業務委託とアルバイト掛け持ちの確定申告について

                    来年行う今年の確定申告について疑問があるため質問です。 ・今年1月より勤務しているアルバイト（収入は100万円以下）（そのうち一部に蔓延防止対策の協力金あり） ・今年2月より契約社員で働き始めた会社（収入は100万円以下） ・6月より契約形態を業務委託へ変更（収入は100万以上200万以下、内一部インセンティブ含） 上記の通り少し複雑な働き方をしてしまい、アルバイト分の収入と契約社員だった3ヶ月分の収入、およびそれらに関わる支出（経費）をどのように扱えば良いのか分かりません。 業務委託自体は3年前からしており、いつも家賃、電気代、携帯代の数割程度や交通費などを経費としていますが、契約社員のタイミングは経費として扱えない認識で合ってますでしょうか？（契約社員と業務委託で働き方は全く変わりません） また、インセンティブやアルバイト先で出た協力金といったものは収入扱いでいいのでしょうか？ ご回答よろしくお願いいたします。

                    • 雑所得の経費について質問があります

                      現在アルバイトとして在宅の業務委託のバイトをしていますが、その経費として家賃を計上することができると聞きました。私は学生で、家賃の支払いは自分ではなく親が払っていますが、この場合は経費としてよいのでしょうか。

                      • 家賃収入を法人化で節税する方法

                        住み替えで、現在保有しているマンション年役400万円で貸し、別のマンションを年約400万円で借りる予定です。 現在年収が役1400万円のため、家賃収入400万円に所得税と住民税で43パーセント/約170万円がかかる見込みです。 このような家賃収入に対する税金を、法人化で節税できると聞いたのですが、具体的な仕組みがわかりません。 法人化でどのように節税できるのか教えて頂けませんでしょうか？

                        • アパート投資時の複雑なお金のやり取りの仕訳

                          法人を設立してアパートを購入したのですが、不動産会社、銀行が存在し仕訳に悩んでいます。売主物件のため不動産仲介費用はなし。 アパート　土地と建物　8,380万円　手付金400万円　残代金7980万円 決済日に銀行から7850万円（ローン契約）でしたが、融資手数料86万円と印紙代6万円がひかれ、融資実行は、7758万円。 不動産会社へは、家賃の清算24万円と敷金（預り金）60万円の84万円（プラス）と インターネット利用立替の1万円（マイナス）があり、7980-24-60+1　の7897万円が清算金控除後の残代金 融資実行7758と残代金7897の差額の139万円を決済の前日に役員から借入し、不動産会社の口座入金。 この一連の流れを仕訳上、どのように登録していけば良いのでしょうか。 教えて頂けますけと大変助かります。

                        • 勘定科目内訳明細書の中の地代家賃等の内訳書について

                          勘定科目内訳明細書の中の地代家賃等の内訳書についてですが、 〇地代・家賃の区分、目的がわかりません。 個人の自動車（他人名義・契約書作成済み）を、賃借料として計上していましたが、 上記申告書の、地代家賃等の内訳書の中に、金額が出てきました。 記入例を探しましたが、出てこないので、どのように入力すればよいのでしょうか？

                          • 個人事業主の家事按分について

                            今年からフリーランスになりましたWebエンジニアです。 確定申告に向けて家事按分について計算をしているのですが、以下の場合,家賃、通信費、水道高熱費はどうなりますか？ ちなみに、開業届の提出が開業日から半年後になってしまったので今年は白色申告になります。 ・キッチン、風呂、玄関、廊下、トイレを除く12畳のワンルームで6畳を事業スペースとして仕様（モニター4台、机2代、デスクトップパソコン1台、ノートパソコン1台、椅子2台、書籍本棚） ・1日の稼働時間は平均12時間（土日祝日を含む）※個人事業初年度なので睡眠食事以外はほぼ事業に関わることをしています ・ Webエンジニアなので基本的に全てインターネットを使用して仕事をしています。 上記の場合、家賃、インターネット代、電気代は家事按分としてどれくらいの割合に設定したら良いのでしょうか？

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