経理・記帳・仕訳に関する質問｜質問No.5200

Question

不動産購入時に売買代金から日割り家賃を差し引いて清算した際の仕分けについて

私は購入側です。売買代金から日割り家賃を清算した場合、日割り家賃の仕分けはどのようにするのでしょうか。売り上げを立てるにしても口座に入金されたなどの実態がないので借方をどうすればよいのかわかりません。。

Answer 1

売買代金から日割り家賃を差し引いて精算した場合、実際の入金がなくても「売主から家賃相当額を受け取ったうえで、その分だけ物件代金を少なく支払った」と考えて処理します。したがって、日割り家賃は賃貸収入として計上し、借方は不動産の取得価額の減額（建物取得価額の控除）または未収入金で処理します。実務では売買代金の精算書に基づき、不動産取得価額をその分だけ減額する形で処理することが多いです。