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中古区分マンションを賃貸で使用する際のリフォーム代金の減価償却について
中古区分マンションを賃貸で使用する際の リフォーム代金の減価償却について教えて頂きたいです。 築６０年の中古区分マンションを自宅として使っていましたが、 この４月からリフォームをして賃貸に出しました。 リフォーム代は１３０万円でした。 （領収書には「原状回復工事代として」と記載されています） ※区分マンション自体の残りの減価償却年数は１７年です。 「リフォームやリノベーションが、資本的支出と認められる場合、 元の建物が同じ工法で新築された場合の耐用年数に応じて減価償却が行われる」とネットに記載がありました。 今回のリフォーム代金の減価償却の耐用年数は 「鉄骨鉄筋コンクリート造 47年」になるのでしょうか。 それとも、マンション購入費用の減価償却の耐用年数と同じ17年になるのでしょうか。
- 投稿日：2023/12/30
- 確定申告
- 回答数：1件
個人から個人に対してプレゼントをする際に、インターネット上で注文を行い、お互いの住所が知られないように匿名で配送してくれる代理購入のサービスを利用しようと思っています。 その際に送り手が支払う金額は、「売られている商品の金額＋代理購入サービス会社に支払われる手数料＋送料」です。（受け手は金額を負担しません） この場合、受け手の贈与税が年間110万円を超えるかどうかの計算の対象になるのは、送り手が支払った金額全額になるのでしょうか。それとも商品の金額のみでしょうか。
- 投稿日：2023/12/30
- 税金・お金
- 回答数：1件
マイクロ法人で役員報酬をもらいながら、個人事業主で収入を得ようと考えています。 その場合同業種だとどんなことに注意したら良いのでしょうか?
- 投稿日：2023/12/30
- 会社設立・起業
- 回答数：1件
神奈川にて役員2人のみの法人の代表をしております。 6月期末で7月の2期目から役員報酬を 150,000円→170,000円に変更し月額変更届も提出いたしました。 ところが11月(変更後4ヶ月目)の領収済通知書が届いたのですが、 厚生年金が13等級(190,000円)の34770円 健康保険は等級不明の19038円 にて記載されています。 年末なので年金事務所や税務署にも確認が取れず心配です。 どなたか理由がわかればご回答お願いいたします。
- 投稿日：2023/12/30
- 給与計算・年末調整
- 回答数：1件
ある法人と業務委託契約（準委任契約）を結んで業務を受託することとなりました。1月1日付けで個人事業主として開業することとし、税務署に開業届を提出しました。 法人事務所で仕事をすることがあり、自宅と事務所間の交通費や業務上必要な外出をする場合の交通費は法人負担とすることが契約で定められています。原則として公共交通機関を利用し、利用明細を毎月提出して実費を支払ってもらいます。そのため、この交通費の経理上の扱いは「立替」となり、収入にも必要経費にも計上しないものと理解しています。 交通費は業務委託費と合算されて毎月支払われることになっています。 このような「立替」の仕訳は、どのようにすれば良いのかご教示いただきたく、よろしくお願いいたします。
- 投稿日：2023/12/30
- 経理・記帳・仕訳
- 回答数：1件
法人（マイクロ法人）が生活費としてお金を引き出す際の会計処理
合同会社でのいわゆるマイクロ法人を設立しようと考えています。 毎月の売上から一定額を生活費として引き出したいのですが、その際の会計処理は「貸付金」になるのでしょうか。貸付にしても生活費に必要な金額ですので、返すことできません。 個人事業主なら「事業主貸」という勘定で処理すればいいのですが、法人はどうなるのでしょうか。 ちなみに、役員報酬は最低限の￥60,000~￥70,000くらいで考えています。
- 投稿日：2023/12/30
- 会社設立・起業
- 回答数：1件
今年から個人事業主になり、初めての確定申告が待っています。 そこで2点ほど質問があります。 クライアント側のミスやこちらでの請求書作成ミスで振り込み金額と請求書の金額に差異が出てしまった場合、どのように仕訳をすれば良いでしょうか？ 【Q1】 月末締め翌月払いのケースになります。 7月末に11,000円(税込)の請求書を作成し、クライアントへ提出しました。 8月末に振り込みが行われていましたが、税抜価格10,000円で振り込まれていました。 クライアントへ金額に差異があることを伝え、消費税1,000円分は8月締め9月振込分に合算して支払われました。 9月に振り込まれた金額は、8月分11,000円（税込）＋未払い分1,000円＝計12,000円 とします。 【Q2】 月末締め翌月払いのケースになります。 7月末に11,000円(税込)の請求書を作成し、企業へ提出しました。 その際、誤って源泉徴収額を入れずに計算をしており、多く金額をもらってしまいました。 企業には毎月源泉徴収額ありで振り込んでもらっています。 企業へ金額に差異があることを伝え、翌月振込分で、源泉徴収額を差し引いて振り込んでもらいました。 この場合、どのように仕訳したら良いでしょうか？ freeeで管理しているので、分かる範囲で良いので処理の方法など教えていただけると幸いです。
- 投稿日：2023/12/30
- 経理・記帳・仕訳
- 回答数：1件
法人設立時に払い込みした資本金について個人事業主側での仕訳について
これまで個人事業主で不動産賃貸業（アパートオーナー業）をしておりました。新たに株式会社を設立し、個人事業主の口座から資本金を捻出する予定です。 法人口座開設後、個人事業主の預金口座から法人口座に資本金を移動させる場合に、個人事業主側での勘定科目は何が適切でしょうか？ 調べていると、「出資金」「事業主貸」「投資有価証券」などが引っかかってくるのですがどれが適切かわかりません。 なお、法人設立後も個人事業主は引き続き継続します。 よろしくお願いします。
- 投稿日：2023/12/30
- 経理・記帳・仕訳
- 回答数：1件
コンビニのポイントの中でも、アンケート回答による付与など役務提供の要素があるものは、ポイント使用時に雑所得とみなされると聞きました。 では、アンケート回答で500ポイントをゲットし、コンビニの買い物で500円分として使用した場合は雑所得500円になると思いますが、 500ポイントでコンビニの特定の商品(例: 1000円の商品)のお試し券に引き換えて商品をゲットした場合(その場で追加の支払い無し)、雑所得はいくらで計算するのでしょうか？
- 投稿日：2023/12/30
- 税金・お金
- 回答数：1件
個人事業主してる大工で ハウスメーカーからの入金が遅れて大工さんの支払い事情により事業主(家内)から８０万借入しました。借入れた80万は事業主に返済すべきでしょうか？出来レバ家内に返済したいと思ってます 。 その後ハウスメーカーからは入金されてきました。 それに伴う仕訳伝票内容 借入時 現金80まん事業主借80万 返済時 事業主貸８０万現金８０万 上記のように伝票記載して返済すべきでしょうか。 いつも現金不足なった時は事業主から借入した時はそのままにしてました。商工会からそのような指示があり。 宜しくお願いします
- 投稿日：2023/12/30
- 経理・記帳・仕訳
- 回答数：1件
表題の件に関して、寄付金控除は支払った寄付金額から2000円を引くと承知しています。 上記2つの控除を併用した場合、それぞれ2000円ずつ引いた額が控除額となるのでしょうか。それともまとめて2000円を引くのでしょうか。 わかりにくいため、以下に例を示します。 例) ふるさと納税に10000円、赤十字等への寄付が10000円とする場合 ①ふるさと納税控除対象2000円引いた8000円全額と、NPO寄付金控除2000円引いた8000円の40% ②ふるさと納税控除対象2000円引いた8000円全額と、NPO寄付金控除2000円引かずに10000円の40% どちらになりますでしょうか。 ただし控除されるに十分な所得税、住民税を支払っているものとし、寄付金控除は税額控除を適用、また確定申告を行うものとします。よろしくお願い致します。
- 投稿日：2023/12/30
- 確定申告
- 回答数：1件
本業の傍ら、年明けから副業で個人事業主として配達員を行います。 その準備としてバイクや装備品を12月に揃えています。 開業届けは年明けに12/24開業として年明けに出そうと考えております。 となると、実際稼働して利益が出るのは年明けからですが、12月に使った開業準備費用は年明けの2/16-3/15に青色申告すべきでしょうか？ 年間30万円程の利益を見込んでおります。 開業準備の備品で約20万円使っている状況です。 アドバイスよろしくお願い致します。
- 投稿日：2023/12/30
- 確定申告
- 回答数：1件
個人用口座と事業用口座を分けずに青色申告してしまった場合の手続き
当方、副業を営んでいるサラリーマンです。 令和4年分の確定申告を青色申告で行いました。 掲題の通り個人用口座と事業用口座とを分けておらず、 帳簿には副業分の収入、経費のみを記載して確定申告をしました。 しかし口座を分けていない場合、帳簿にはプライベートの引き落としもすべて記帳しなくてはいけないことを後日知りました。 このような場合、どのような手続きを取るのが適切でしょうか？
- 投稿日：2023/12/30
- 確定申告
- 回答数：1件
今日は 開業費の登録について質問させてください。 私は開業にあたり18,000円ほど(全て消耗品)費用がかかりましたので、開業日付で消耗品の勘定科目で帳簿をつけました。 消耗品/プライベート資金 開始残高に18,000円入れた方が良かったのでしょうか？ また、少額だったので経費として計上して固定資産台帳にはつけていないのですが大丈夫ですか？ ご教授願います。
- 投稿日：2023/12/30
- 確定申告
- 回答数：1件
私はお店を初めて2期目です。 開業費はトータルで18,000円と少額だったため開始残高に登録ではなく、開業日の日付にて取引を入力したのですが、この場合は固定資産台帳に入力する必要はありますでしょうか？
- 投稿日：2023/12/30
- 確定申告
- 回答数：2件
海外の企業と取引します。 現在青色申告で別の事業をしておりますが、開業届けの変更等を考えております。 事業内容は、コンピュータ技術提供です。技術提供するサーバーは海外に有りますが、日本国内からアクセスします。 報酬受け取り時は、消費税はありません。 報酬は日本円で年間1000万円を超えます。 消費税納税の義務はありますでしょうか？
- 投稿日：2023/12/29
- 税金・お金
- 回答数：1件
モデル業を営んでおります。 ヌード撮影などもあり、身体作りの一環でパーソナルジムに通っているのですが、経費として計上できると考えられますか？ ※補足 昨年度から青色申告で確定申告しているのですが、カメラマンとしての活動も並行しており、開業届の職業欄には写真業と記載しています。 この場合、税務署からはモデル業として見られずジム代も経費として認められない可能性はありますか？
- 投稿日：2023/12/29
- 確定申告
- 回答数：2件
小規模な会社を経営をしているものです。会社のCXOとして友人に入ってもらいたいと思っております。ただし、友人は他の会社もやっており、時間を多く割けるわけでもなく、コミットメントをすることはできないと思っております。 一部の業務を業務があるときに業務委託契約を結ぼうと思っておりますが、税務的に問題ないでしょうか。 会社のCXOは雇用にして給与支払いにしないといけないなどはございますでしょうか。 会社法上の取締役ではございません。
- 投稿日：2023/12/29
- 会社設立・起業
- 回答数：2件
■ご質問 ・税務署から年末調整等関係書類在中という茶封筒が届いており、具体的にどの内容を対応すればよいか教えてほしいです。 ・封筒中には、法定調書や合計表、住民税徴収給与支払報告書の提出について等がはいっております。 ・例えば、税務署の法定調書合計表をe-Taxだけ対応でOKで、市町村の住民税徴収支払報告書は不要などを知りたいです。 ■前提条件 ・2023年5月に設立したばかり ・一人社長であり、従業員はゼロ ・役員報酬はゼロ ・本業の会社にずっと勤めており給与あり。副業として法人を設立した
- 投稿日：2023/12/29
- 給与計算・年末調整
- 回答数：1件
メルカリでハンドメイド販売をしています。freeeでは口座を同期せず手動で入力しています。売上はメルペイで受け取り銀行口座には移動せずメルペイで個人的に使用します。（初年度で売上から経費を引いたらマイナスなので。）この場合記帳はどにようになりますか?よろしくお願いします。
- 投稿日：2023/12/29
- 経理・記帳・仕訳
- 回答数：3件