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ITサービスの事業を行っている個人事業主です。 管理別荘地内にある中古の物件を購入しました。 管理別荘地ではありますが、自宅でテレワークを行いながら定住するため、自宅兼事務所として利用する予定です。 家事按分の方法としては、売買契約書に記載の建物の床面積のうち、事業に必要な部分の床面積の割合で按分しようと考えております。 この際に、下記の費用家事按分しようと考えております。 ・光熱費（電気代のみ） ・減価償却費 ・固定資産税 ・管理別荘地の管理費 上の3つは特に問題ないと考えておりますが、管理別荘地の管理費について気になっております。 一般的にマンションの管理費や修繕積立金は経費計上できるものと思っておりますが、管理別荘地の管理費も同様として考えても問題ないでしょうか。
- 投稿日：2022/09/11
- 節税対策
- 回答数：1件
個人事業主のマンション管理費の勘定科目はfreee会計ソフトではどれを選択すればいいか
個人事業主のマンション管理費は、freee会計ソフトのどの勘定科目に入力すればいいでしょうか。教えてください。
- 投稿日：2022/08/30
- 経理・記帳・仕訳
- 回答数：13件
海外在住の日本人女性です。不動産から滋賀県の自宅が売れるとの連絡を受け、見積書をメールににて受領したが、最寄りに相談できる弁護士や法的機関がなく、費用の見積もりに関する疑問があるため、ご相談をさせていただいております。 2002年に 中古住宅を購入。8,500,000円で購入。 下記の印紙などはわかりますが、仲介手数料や源泉所得税は誰が支払うべきものなのでしょうか？購入時の領収書を確認したところ、私が仲介手数料や税金等を納めました。また、今回は購入価格よりも売渡価格が少ないにもかかわらず、下記の出金を全て売手が支払うものなのでしょうか？ 見積もり 買主様より 入金 売買残代金 4,300,000円 固定資産税、都市計画税、清算金 0円 管理費、修繕積立金、清算金 0円 入金合計 4,300,000円 出金 売渡費用 133,440円 司法書士事務所 （海外在住売主、売渡手続一括、手続の代理、書類の作成、相談料、日当、旅費等） 源泉所得税 439,030円 税務署 印紙 600円 仲介手数料 207,900円 不動産 出金合計 780,370円 差額 3,519,630円
- 投稿日：2022/06/09
- 顧問税理士
- 回答数：2件
商業施設の1区画を購入して、テナントへ不動産賃貸をしています。 管理費と修繕積立費はテナントより私へ入金され、その費用はそのまま私から商業施設へ支払っています。 この場合、確定申告では、 ・管理費と修繕積立費は経費として計上してもよいのでしょうか。 ・この２つを経費として計上できる場合、同じように収入としても計上が必要でしょうか。 今までは気にせずに、経費としても収入としても申告していませんでした。 上記２つの回答をご教示いただけると幸いです。 宜しくお願いいたします。
- 投稿日：2022/03/05
- 確定申告
- 回答数：1件
自宅で行うアフィリエイト活動収入のみ(給与所得や年金所得なし)の者です。今年度初めて確定申告することになりました。この場合の申告は、①「事業所得」なのか「雑所得」なのか、どちらになるのでしょうか。また、➁それぞれの場合、固定資産税や自宅マンションの減価償却費及びマンション管理費などは必要経費としては計上できますか。(事業用と生活用の案分をすることは承知しています。)③事業所得として申告する場合、「事業開始届」は必須なものなのでしょうか。以上よろしくお願いします。
- 投稿日：2022/01/18
- 確定申告
- 回答数：1件