税金・お金に関する質問｜質問No.24508

Question

兄妹間の贈与税について

家を建て替えるのですが、兄が住宅ローン
を払う事になり私は月に5万ほど兄に
家賃として渡そうと考えていました。
(兄と私は独身で結婚する気はないです)
兄にお金を渡すと税金がかかる場合
もあると言われ調べたら贈与税の
ことでした。
年間110万円以下なら非課税になる
ようですが、家賃として渡しても良いのか
判断がつかず不安です。
課税なってしまう場合、他に方法があり
ましたら教えて欲しいです。

Answer 1

家賃相当額であれば、そもそも課税の問題は発生しないものと考えます。

• 回答ありがとうございます。
  課税が発生しないと知り
  安心しました。
  お世話になりました。

  投稿日：2026/06/29

Answer 2

月5万（年60万）なら110万円以下なので贈与税はかかりません。ただ「家賃」名目にすると、今度は兄に所得税（不動産所得）が課される可能性があります。おすすめの方法と言えるかわかりませんが、家賃ではなく、水道光熱費や固定資産税、修繕積立金などの「同居にかかる生活費の実費分担」として渡す形はいかがでしょうか。家族間での通常の生活費の枠内であれば、贈与税も所得税も原則非課税となると思われます。

• 返答していだきありがとう
  ございます。
  家賃の名目だと所得税に
  なってしまう可能性があるとは
  考えてもみなかったです。
  生活費という形で渡そうと
  思います。
  回答を読んで安心とともに
  相談してよかったと思いました。

  投稿日：2026/06/29