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農用地賃借料は農業所得か不動産所得どちらですか?

    昨年から県の農業振興公社と田んぼの賃借契約をし収入があります。
    ネットで調べると賃借料なので不動産所得となっていますが、土地にかかる固定資産税や土地の維持管理のための機械の減価償却費が残っています。その場合農業所得の雑収入にして農業所得として申告しても良いのでしょうか?
    ちなみに今までは補助金の収入があったので農業所得の申告をしていました。

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