確定申告に関する質問｜質問No.11971

Question

空室の場合）不動産所得の事業的規模の基準

10室のアパートを経営しています。
例えば募集をかけるも空室が1-2室ある場合、10室の要件は満たすのでしょうか。青色申告の65万円控除対象となり得るか教えて下さい。

Answer 1

不動産所得の事業的規模の判定（10室基準）は、実際の入居室数ではなく「賃貸可能な室数」で判断します。10室のアパートに1〜2室の空室があっても、賃貸用として管理している室数が10室以上あれば事業的規模の要件を満たし、青色申告65万円控除の対象となります。