経理・記帳・仕訳に関する質問｜質問No.21758

Question

開業前のアパート代売上入金処理について

４月１日に不動産業として開業しております。
開業前の１月～３月の３か月分家賃を受け取ってありますが、これは４月１日付けで賃貸料として計上すれば良いでしょうか？
また毎月の管理費を管理業者に支払ってますが、この分は家賃と相殺して計上して良いのでしょうか？

Answer 1

　認識の違いがあると思います。
　不動産所得について、1－3月にはすでに家賃を受け取っているわけですから、この時はすでに開業をしていたことになると思います。家賃をいつ計上するかは、契約書の記載の通りの日付でおこないます。契約書には各々いつ受領すると記載されていますか？実際に現金を受領したか否かではなく、契約書の支払日で収入は計上してください。
　また、管理費についてですが、決算は通常総額主義で行いますから、相殺前の純金額で経理してください。