副業による収入と住民税について
副業による収入についてですが、最近アッキパで駐車場を貸し始めました。自宅の駐車場を貸しています。土地の所有者は主人、アッキパの登録名や貸出のことは私（配偶者妻）が行っています。収入は年間20万円以下になると思います。この金額だと住民税は役所に申請する必要があると調べて知りました。私はパートですが、130万以上の収入になるので夫の扶養から外れパート先の社会保険等に入っています。パート先では副業は許可されています。
この場合、私の副業扱いで、住民税を納めても大丈夫なのでしょうか？
主人の土地なので私が行うとなにか問題があるのでしょうか？
主人が住宅ローンなど払っております。よろ敷くお願い致します。
ご質問の件ですが、土地の所有者とアッキパの契約者・収入の受取人が異なる場合、税務上の取り扱いが複雑になります。
所得税法第26条により、不動産の貸付けによる所得は不動産所得に該当します。また、所得税法第12条の実質所得者課税の原則により、収益は実際にその収益を享受する者に帰属するものとして課税されます。
本件では、土地の所有者がご主人で、アッキパの契約や収入の受取りをご質問者様が行っているとのことですが、重要なのはご質問者様がご主人から土地を賃借する契約を締結し、賃料を支払っているかどうかという点です。賃借契約がある場合は、ご質問者様の不動産所得として申告することが可能で、駐車場収入からご主人への賃料を差し引いた金額が所得となります。
一方、単に土地を無償で使用させてもらっている場合は、実質的にはご主人の所得として扱われる可能性が高くなります。土地の所有者であるご主人に所得が帰属すると考えられます。
また、ご主人が住宅ローン控除を受けている場合、自宅の一部を事業用に供することで控除額に影響が出る可能性もあります。
このような複雑な所有関係と収入の帰属については、契約書の内容や実際の管理状況、経費負担の実態を踏まえた個別判断が必要となりますので、お近くの税理士に直接ご相談されることをお勧めいたします。
- 回答日：2026/03/31
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詳しくありがとうございました。
投稿日：2026/04/01
回答した税理士
実質の土地所有者であるご主人の収入と判断される可能性が高く、その場合はご主人の所得として申告するのが適切でございます。
- 回答日：2026/03/30
- この回答が役にたった：0
ありがとうございました。
投稿日：2026/04/01
回答した税理士
