税金・お金に関する質問｜質問No.22097

Question

家賃の経費について

個人事業主として働いています。
一人親方のため、妻にも専従者給与を渡して一緒に働いてもらっています。
現場道具などが多くなり、妻の部屋に現場道具を置くこととなってしまい
妻がリビングか台所で寝るしかなくなってしまったため
別の部屋も借りることになってしまいました。
前の家は按分で何パーセントか経費にしていたのですが、
新しい家の家賃も経費として何パーセントか出来るものなのでしょうか？
新しい家は妻が寝るための感じになっています。
道具の多さから新しい部屋を借りる事になってしまったのですが、経費などできるでしょうか？

Answer 1

新しい家の家賃をそのまま経費にするのは難しく、原則は不可です。

家賃を必要経費にできるのは、事業の用に供している部分に限られます。今回の新しい部屋は、実態として「奥様が就寝するための居住スペース」であり、事業用（道具保管・作業場）として直接使用していない以上、家事費と判断される可能性が高いと考えられます。
「道具が多いことが原因で借りた」という事情は理解できますが、使用実態が居住目的であれば、因果関係だけでは経費性は認められません。

一方、従前の住居のように、道具保管や事業活動に使っている部分が明確であれば、面積や使用実態に基づく按分は引き続き可能です。
もし新居を経費化したい場合は、倉庫・資材置場として借り、実際に道具を置いている事実が必要になります。

Answer 2

　新しい部屋を完全に事業用にしてしまえば、100％経費に計上することができます。その方が明確に区分できることになりますから、かえって良いのでは無いでしょうか。