確定申告に関する質問｜質問No.23071

Question

不動産収入の確定申告について

遺産相続の関係で、2025年1月から不動産収入があります。

会社員として働いており、今まで確定申告は会社に任せておりました。
会社からの収入は今まで通り会社から確定申告を行い、
2025年1月～2025年12月の不動産収入分だけ自分で確定申告することは可能でしょうか。

お忙しいところ恐縮ですが、何卒よろしくお願い申し上げます。

Answer 1

会社が代行する「年末調整」と、ご自身で行う「確定申告」を組み合わせて完結させることになります。

仕組みの整理
厳密には、会社が行うのは確定申告ではなく「年末調整」です。以下のステップで進めるのが一般的かつスムーズです。

会社で年末調整：給与所得のみを会社に報告し、例年通り精算します。

ご自身で確定申告：翌年2月〜3月に、会社の「源泉徴収票」と「不動産収支」を合算して税務署へ申告します。

注意点
不動産所得だけを切り離して申告することはできず、最終的には給与と不動産の合計所得に対して税額を再計算する必要があります。

スケジュールと準備
時期：2026年2月16日〜3月15日

準備：不動産の管理費、固定資産税、修繕費などの領収書を保管しておきましょう。

もし副業を会社に知られたくない場合は、住民税の納付方法を「自分で納付（普通徴収）」にチェックして申告することをお勧めします。

Answer 2

会社で年末調整を行っていただき、
個人で、不動産所得を合算した形で、確定申告していただければと思います。

Answer 3

会社が実施するのは「年末調整」であり、不動産所得などの給与以外の所得が20万円を超える場合は、会社から交付された源泉徴収票の内容と不動産収入を合算して、ご質問者様自身が1つの確定申告書として提出する必要があります。