確定申告に関する質問｜質問No.22918

Question

自宅の一部を貸している場合のローン金利の経費計上について

自宅の一部を貸している場合のローン金利の経費計上について、１年分を合計して計上してもよいのでしょうか
その場合の日付は、１２月末日付でもよいのでしょうか

自宅一部を貸しており、自宅のローンが終わっていません
床面積按分でローン金利を経費計上したいと考えています
毎月の支払口座日付で入力も出来ますが、面倒なので合計しても問題ないのならそうしたいです

Answer 1

■ 自宅の一部を貸している場合のローン金利の経費計上について

・ローン金利の経費計上は、実際に支払った日付に基づいて行うことが原則です。

・しかし、1年分を合計して計上することも認められる場合があります。

・その場合の日付は、12月末日付で計上することが一般的です。

・床面積按分で計上する場合も、上記の方法に従って計上することが可能です。

Answer 2

そのような処理でも大きな問題はないかと思います。

Answer 3

原則は支払日ごとの計上ですが、実務上は１年分の支払利息を合計し、貸付部分の床面積按分額を12月31日付で未払計上せず実際支払額ベースで計上しても、継続適用なら大きな問題は生じにくいです。
住宅ローン控除は「自己居住部分」のみ対象のため、賃貸部分相当の借入残高は控除対象外となる点に注意が必要です。