確定申告に関する質問｜質問No.21329

Question

不動産売却に伴う取得費用の証明書類について

不動産売却に伴う取得費用（個人売買）の証明書類ですが、購入した時の領収書のみで大丈夫でしょうか。

Answer 1

契約書があれば言う事ありませんが、領収書だけでも良いのではないかと思われますよ。

Answer 2

以下の書類も併せて用意することをお勧めします。

売買契約書：取引内容、価格、日付を証明する最も重要な根拠資料です。

通帳の写し：実際に資金が動いた記録（振込履歴）は、領収書よりも客観的な証拠となります。

仲介手数料や登記費用の領収書： これらも取得費に加算できるため、節税に直結します。

個人売買の場合、金額の妥当性や実在性を厳しくチェックされる傾向にあります。「誰から・いつ・いくらで買ったか」を客観的に裏付けるため、契約書とセットで保管しておくのが鉄則です。

Answer 3

領収書だけでなく、契約書や登記簿謄本なども保管されておくとよろしいかと考えます。