経理・記帳・仕訳に関する質問｜質問No.22273

Question

更新料

不動産賃貸業で、契約更新で借主より管理会社経由で支払われた更新料があります。
管理会社が手数料等を受取り、差額が当社へ振り込まれました。
更新料と手数料は二本立てで処理する必要がありますか？科目と税区分を教えてください。（全て居住用）

Answer 1

原則は二本立て処理です。
更新料は借主からの総額を収益計上し、管理会社の控除分は費用として処理します。
① 更新料収入（勘定科目：更新料収入／税区分：消費税非課税）
② 管理委託手数料（勘定科目：支払手数料等／税区分：課税仕入10％）
居住用賃貸に係る更新料は家賃同様非課税。差額入金でもネット計上は不可で、総額主義が原則です。