節税対策に関する質問｜質問No.9796

Question

耕作権、小作権

市民農園で、地方公共団体や農協などに耕作権、小作権による特定貸付をして、相続税評価、固定資産税評価で評価額や税額軽減可能でしょうか？

Answer 1

特定農地貸付法または市民農園整備促進法に基づく特定貸付の場合、相続税評価では自用地評価額から耕作権相当額を控除できます。固定資産税については農地として評価されるため、宅地等より低い評価となります。ただし小作権（永小作権）設定の場合は別途評価が必要です。