節税対策に関する質問｜質問No.7125

Question

マンション購入する際の節税方法について

マンション購入の際の節税方法について教えてください

☆1投資用のマンション→住宅ローンで組んでる状態で家賃収入あり
☆戸建の家→ローンはなく家賃収入あり

上記がある状態でマンション購入を母の貯金で購入を検討しています。
1.現金で買う
2.母名義で現金で買う
3☆1の残りを完済して住宅ローンで購入する

1〜3どれが節税も含めて良いか教えてください
よろしくお願い致します

Answer 1

各選択肢の特徴です。①現金購入：利息なしで費用を抑えられますが住宅ローン控除は使えません。②母名義購入：贈与税に注意が必要で、年110万円超は申告・納税が生じます。③住宅ローン購入：ローン控除（最大13年）が使え節税効果が高いですが、投資用マンションの完済コストを考慮する必要があります。詳細は税理士へのご相談をお勧めします。