節税対策に関する質問｜質問No.6090

Question

法人の方のセカンドハウスについて

クライアントが中古マンションデベロッパーでご相談があります。経営者がセカンドハウスとしてマンション購入を検討しております。減価償却期間は中古マンションの方が短いのですがその分年間の節税の金額は新築マンションよりも多くなる認識で間違いないでしょうか？
また、新築マンションより中古マンションを持つメリット等ございましたら教えていただけますと幸いです。

Answer 1

ご認識の通りです。中古マンションは耐用年数が短い分、年間の減価償却費が増え、節税効果は新築より大きくなります。また取得価格が低いため初期投資を抑えられる点もメリットです。ただし修繕リスクや融資条件等も考慮してご検討ください。