節税対策に関する質問｜質問No.2470

Question

妻が法人化するにあたり自宅を社宅にしたい

この度、妻が法人化する事になりまし。
今は私（夫）名義の戸建てに住んでいますが、この家を妻の法人に貸す形にして賃貸料として住宅ローン返済額を貰い
妻は役員社宅として自分が住む。という形にはできますか？

Answer 1

可能ですが、厳格な条件があります。
夫個人→妻の法人へ適正家賃で賃貸し、妻は法人から役員社宅として入居する形は制度上認められます。ただし、①家賃は周辺相場等に基づく適正額であること（住宅ローン返済額＝家賃は不可）、②法人から妻が支払う社宅使用料（一定算式）が必要、③夫側の家賃収入は不動産所得として課税されます。
家賃設定が不適正だと否認・給与課税リスクがあります。