節税対策に関する質問｜質問No.2329

Question

自宅を購入して事務所兼自宅に。法人から家賃をもらえますか？

ひとり社長です。現在、賃貸住宅（月々の家賃は15万円）で自宅兼事務所としています。契約者は法人で、役員社宅とし、私個人は月２万５千円を自己負担しています。近々、個人でマンションを購入し、同じく自宅兼事務所としたいと考えています。その場合、法人が個人と賃貸契約を結ぶことで、月に12万5千円程度の家賃を個人に支払うことはできるでしょうか？　よろしくお願いいたします。　　

Answer 1

法人が個人（社長）から自宅兼事務所を賃借し、家賃を支払うことは可能です。ただし注意点があります。

① 家賃は“事務所として使用する部分”のみが損金算入可（面積按分が基本）。
② 家賃水準が相場より高いと“役員への利益供与（役員賞与）”と認定されるリスクがあります。
③ 賃貸契約書・按分根拠・使用実態の記録が必須。

12.5万円全額は難しく、事業使用部分に相当する家賃のみが適正です。