節税対策に関する質問｜質問No.23265

Question

住宅ローン控除について

2025年に住宅ローンを組み中古住宅（S55築）を購入し、その後自己資金にて
耐震改修を2026年1月末まで行いました。
中古住宅を購入後半年以内に住み始めるという要件を満たしていませんが、
住宅ローン控除を受けることはできるのでしょうか？
よろしくお願い致します。

Answer 1

住宅ローン控除は「住宅ローン等を利用してマイホームの新築等をした方」が対象になっていますので、自己資金の場合には対象外となります。

No.1211-1 住宅の新築等をし、令和4年以降に居住の用に供した場合（住宅借入金等特別控除）
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm

自己資金で耐震工事を行われた場合には「住宅耐震改修特別控除」等が適用される場合がありますので、次のホームページをご確認ください。

No.1222 耐震改修工事をした場合（住宅耐震改修特別控除）
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1222.htm
参考にしてください。