節税対策に関する質問｜質問No.12979

Question

自己所有の戸建てを法人社宅へ

個人事業主からマイクロ法人立ち上げました。
現在は自宅を個人事業主の事務所として数％固定資産税や家屋の償却を個人事業の経費に上げていますが、今回さらに発展させて法人の社宅として経費にしたいと考えています。
その場合、法人が個人と社宅としての賃貸契約を結ぶことはできますでしょうか？
また、月にどの程度の家賃を個人に支払うことができるでしょうか？家賃相場の半分でしょうか？
回答よろしくお願いいたします。　

Answer 1

法人が役員（個人）から自己所有の物件を借りて社宅とすることは可能です。ただし賃料は適正額（周辺の相場）で設定し、役員が法人に支払う自己負担額（小規模住宅なら賃料の50%以上）を設けないと給与課税されます。契約書の作成と適正な家賃設定が重要です。