税務調査に関する質問｜質問No.10236

Question

法人設立時の賃貸物件の名義変更について

個人事業主の時から民泊事業を営んでおり、この度法人設立するので賃貸物件の名義変更を進めております。

家賃保証会社は再契約する必要があると言われ、費用が家賃1ヶ月分かかります。

賃貸物件をいくつか借りていたので、全て変えるととても費用がかさんでしまうので家賃保証会社との契約だけ今まで同様個人のままでいきたいのですが、支障はありますでしょうか？

Answer 1

法人と個人で賃貸契約者と保証会社契約者が異なる状態になります。法的には問題ない場合もありますが、保証会社との契約主体が個人のまま法人が実際の賃借人となると、万一トラブル時に保証が適用されないリスクがあります。また、法人の経費として家賃を計上するには法人名義の賃貸契約が必要なため、個人名義のままでは経費処理が難しくなる点にご注意ください。