税金・お金に関する質問｜質問No.9138

Question

親子間の住宅ローン返済のための貸し借りについて

マンションを二年前に1200円で購入しました。父が利息がもったいないから残債1100万を貸してくれるとの話になりました。
　一括で借りて銀行に返した方がよいのか、年110万万ずつ借りて、繰上げ返済をした方がよいのか、あるいは住宅ローン控除があるから年110万ずつ11年間借りて投信などで運用してから11年後に一括返済したらよいのか教えていただきたいです。
　また借り入れの際に無利息でも贈与と見なされないかも気になります。
　相続の際に気を付けた方がよいことも併せて教えていただきたいです。

Answer 1

親子間の借入でも贈与とみなされないよう、借用書の作成と返済実績の記録が重要です。無利息の場合は通常問題ないとされています。住宅ローン控除を活用する観点からは、年110万ずつ借りて銀行ローンを維持する方が控除メリットを享受できます。相続時は貸付金が父の相続財産となるため、生前贈与や相続対策の観点でも税理士への相談をお勧めします。