税金・お金に関する質問｜質問No.6283

Question

住宅ローン控除について

住宅ローン控除を受けることができるのか教えてほしいです。
平成27年に中古建売物件を購入しました。
住宅ローンは私と夫の名義で半分ずつです。
入居の前にリフォームをしまして、
外構、トイレ、キッチンなどを新しくしました。
建物の広さは変わらず、
1階64.89㎡、2階26.49㎡です。

この場合、住宅ローン控除は使うことができたのでしょうか？
不動産業者からはそのような案内を受けておらず、
昨日税務署に言ったら、できる可能性があるといわれて困惑しています。

今私は仕事をしておらず、収入はないですが、
夫の分だけでも、そして過去の分も申請できないかと考えています。

どうぞ、できるか、できないか教えていただけたらと思います。

Answer 1

中古住宅も住宅ローン控除の対象となります。旦那様の持分については、収入があれば控除を受けられます。過去分については、更正の請求により最大5年遡って申請可能です。ただし建物の築年数要件（木造20年・RC25年）や耐震証明の有無の確認が必要ですので、税務署や税理士にご相談ください。