税金・お金に関する質問｜質問No.2690

Question

共同名義の物件の家賃

こんにちは。親と共同名義の物件を貸し、家賃収入100％を親の生活費用として全て親が全て受け取り、税金も親が全て払うという事は可能でしょうか?
親が子に上げる場合は贈与になりますが、その反対の場合はどうなるのでしょうか?

Answer 1

原則不可です。家賃収入は持分割合に応じて各共有者に帰属し、税金も各自が申告します。名義がある以上、子の持分分を親が受け取り続けると、子→親への贈与と判断される可能性があります。
親の生活費に充てたい場合は、①子の持分を親へ贈与・売却する、②相当額を生活費として都度支援（必要都度・常識的範囲）する、などの整理が安全です。