中古住宅の減価償却に用いる建物価格（賃貸用）は固定資産評価額で良いでしょうか
433万円で買った築50年の中古住宅
価格には按分はなく、固定資産公課証明書での評価額は土地が約480万、建物が約110万円です
この場合、建物価格として110万円を使って良いか教えていただきたいのですが
他に建物価格をこれ以上にする方法があれば教えていただきたい
以上、よろしくお願いいたします
433万×110／590＝807288円
が建物価格になると思われます。
固定資産評価額そのものを金額にするのではなく、評価額の比で按分するのです
- 回答日：2026/09/03
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回答した税理士
他の先生の回答にもあるように、評価額の比率で按分して計上するのが良いかと思います。
- 回答日：2026/09/03
- この回答が役にたった：1
ありがとうございました
投稿日：2026/09/03
回答した税理士
