税金・お金に関する質問｜質問No.12818

Question

不動産の売却額と贈与

使わなくなった土地と建物を知人（個人）に売却することを検討しています。
売れなさそうな土地でもあり、できるだけ安く譲りたいと思っているのですが、あまり安いと贈与税がかかると聞きました。
贈与税がかからない額はどのようにもとめればいいでしょうか。
見積りを取って、そこから何割と求めればいいでしょうか

Answer 1

「時価の何割まで」という明確な基準はありません。個人間で著しく低い価額により譲渡すると、時価との差額が買主への贈与とみなされます（相続税法7条）。時価は原則として通常の取引価額で、不動産鑑定評価や複数社の査定額が根拠になります。相続税評価額（路線価ベース）を下回らない水準であれば実務上争われにくいとされますが、絶対的な安全基準ではありません。