税金・お金に関する質問｜質問No.11434

Question

友人の家屋購入に際して援助したい

現在、友人A氏が所有•居住する家屋（土地とも）を、ときどき別荘感覚で利用させてもらっています。
この度、家屋が古くなってきたということで建て替えることになりました。
建て替えに際し、今後も利用させてもらうので、費用の半分を負担しようと思います。（建て替え費用は総額約3000万円）
将来的に私が死亡した場合までを見据えて一番税金がかからない方法を教えていただけないでしょうか？
例えば、持分半々の共同名義で購入して、遺言書に私の持分はA氏に贈与するとした場合には結構な額の贈与税がかかってしまわないか心配しています。
よろしくお願いします。

Answer 1

費用の半分をご負担して共同名義にする場合、贈与税は課されません。ご逝去後に遺言で持分をA氏に遺贈する場合は、贈与税ではなく相続税の対象となります（基礎控除3,000万円+600万円×法定相続人数）。生前に毎年110万円以内で贈与し持分を移転する方法も節税として有効です。詳細は個別のご状況をもとにご相談ください。