税金・お金に関する質問｜質問No.10110

Question

消費税の2割特例と投資用不動産売却益の関係について

私は2021年から個人事業主です。
2022年に投資用不動産を売却し、2500万円で売却しました。
内訳は建物が1500万円、土地が1000万円です。
その年の事業収入は300万円ほどでした。

2023年の10月にインボイスに登録し、課税事業者になりました。
2023年は2割特例が受けられると思いますが、
2024年は2割特例が受けられるでしょうか？

Answer 1

2024年の基準期間（2022年）の課税売上を確認する必要があります。2022年の事業収入300万円に加え、投資用不動産の建物売却1,500万円（土地は非課税）が課税売上に含まれ、合計1,800万円となります。基準期間の課税売上が1,000万円を超えるため、2024年は2割特例の適用外となります。