相続・事業承継・M&Aに関する質問｜質問No.24959

Question

相続税申告　土地、建物の必要書類について

1　土地の必要書類について
相続するのは畑と山林です。自用地、普通山林で貸し借り、売買はありません。固定資産評価証明書、名寄帳、全部事項証明書は用意しました。
（1）公図と地積測量図は両方必要なのでしょうか、それとも一方で構わないのでしょうか。自分で調べた範囲では「公図及び地積測量図」「公図または地積測量図」という2通りの記述があり、疑問に思いました。
（2）住宅地図は畑、山林の場合も必要なのでしょうか。必要な場合、マップルの登記所備付地図データやグーグルマップでもよいのでしょうか。
2　建物の必要書類について
自用家屋を相続します。固定資産評価証明書、名寄帳、全部事項証明書は用意しました。建物図面、各階平面図は登記する際土地家屋調査士の先生に作成していただいたものがあります。その図面でよいのでしょうか。また、住宅地図は必要でしょうか。
以上お手数ですが、よろしくお願いいたします。

Answer 1

公図・地積測量図については、必ず両方が必要というわけではなく、土地の形状・地積・位置関係を確認できる資料を準備するという考え方でよいでしょう。実務上は、取得できるなら両方あると評価確認がしやすく安心です。住宅地図も、畑・山林であっても所在地確認のため添付しておくとよいでしょう。登記所備付地図や住宅地図など、地番との対応が確認できる資料が親切でしょう。建物については、既存の建物図面・各階平面図で問題ありません。住宅地図も所在地確認のため添付しておくと安心です。国税庁の申告書類でも土地・家屋の明細書が用意されています。

• ご多用のところ、ご回答ありがとうございました。おかげさまで疑問を解消できました。

  投稿日：2026/08/30