相続・事業承継・M&Aに関する質問｜質問No.20982

Question

住宅取得資金等の贈与税の非課税制度について

お世話になります。

住宅購入にあたり親から資金援助を受けております。110万を超えるため住宅取得資金等の贈与税の非課税制度を利用したいです。

①手付金150万
→こちらは親が自身の口座からお金を引き出し現金で収めているため、私の口座を経由していません。そのため私の口座に履歴が残っていない形になるのですが、こちらについて非課税制度を利用したい場合は親が支払ったという一筆を書いて判子をもらう形でいいのでしょうか？

②住宅購入にまつわる手数料(不動産手数料など)
→150万
こちらはまだ払っていないお金なのですが、親の口座から1度私の口座に移したあと、支払いする方がいいのでしょうか？
それともこちらも親の口座から直接不動産会社などに振り込んでもらい、後で一筆書いてもらう形でいいのでしょうか？
(後者だと大変ありがたいと考えており…)

③また非課税になるのは住宅購入資金とそれにまつわる手数料のみで、引っ越し代や家具家電の購入資金には当てられない認識で合っていますか？

質問が多く大変申し訳ございません…。
お手数ですが教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。

Answer 1

■住宅取得資金等の贈与税非課税制度について

・親が手付金150万円を現金で支払った場合、親が支払ったことを示す書類（親の署名と捺印があるもの）を用意してください。

・住宅購入にまつわる手数料150万円については、親の口座から直接支払っても構いません。その場合も、後日、親が支払ったことを示す書類を用意してください。

・非課税制度の対象は、住宅購入資金とそれに関連する手数料のみです。引っ越し代や家具家電の購入資金には利用できません。