給与計算・年末調整に関する質問｜質問No.10752

Question

支払調書について

父親が亡くなったため、急遽事業を引き継ぐことになりました。
不動産の仲介業です。
（貸主　個人A→私→借主　法人B　のような感じの契約が8件ほどあります）

支払調書ですが、私のような不動産仲介業の場合も提出必要ですか？
3件ほど個人の貸主さんに地代を払っています。
それとも借主Bさんが作成するべきなのでしょうか？

国のHPを見ると、「不動産業者である個人のうち、主として建物の賃貸借の代理や仲介を目的とする事業を営んでいる方は、提出義務がありません。」と記載があるので
不動産業者である法人は提出するべきなのでしょうか。

Answer 1

ご指摘のとおり、主として建物賃貸借の代理・仲介を目的とする不動産仲介業者（個人）は、地代・家賃等の支払調書の提出義務が免除されます。ただし自ら借主として地代を支払う場合（転貸など）は別途検討が必要です。借主法人Bが直接地主に賃料を支払う場合、Bが支払調書の作成・提出義務者です。詳細はスポット相談でご確認ください。