会社設立・起業に関する質問｜質問No.7446

Question

家族へのトランクルーム貸出（家計は別）

娘夫婦（嫁に出しており、家計は別です）の季節物の家具などを自宅倉庫で預かっています。

〈①事業所得に該当するか〉
荷物の預かり代金を娘夫婦が支払うそうで、年間20万以上になりそうです。（月額2、3万程度）
これは事業所得となり、個人事業主としての登録し確定申告が必要でしょうか。

〈②経費判定について〉
預かった荷物を届けに行く交通費（高速代や新幹線代。なんだかんだ月1、2回。）や倉庫へのエアコン設置料は経費として計上できるでしょうか。

不動産など、家族間の貸借りは色々と税金処理上の制約があるようなので、気をつける点があれば教えて頂きたいです。

Answer 1

①娘夫婦との家計が別であれば、年間20万円超の預かり代金は不動産所得（または事業所得）として確定申告が必要です。家族間でも時価相当での取引が必要です。②荷物の配送交通費・倉庫のエアコン設置費は業務に必要な経費として計上できます。エアコンは取得価額に応じて一括計上または減価償却します。