会社設立・起業に関する質問｜質問No.21526

Question

個人所有の不動産を法人に移転する方法について

現在個人で所有している不動産を法人での家賃収入に変えたいと思っています。
その場合、個人が法人に売却する必要があるかと思いますが金額を帳簿価格(未償却残高)で取引をすることで譲渡益は発生しないとの理解で良いでしょうか？
また、法人側ですぐに譲渡資金の準備が難しいため、個人からの借り入れで対応することは可能でしょうか。

Answer 1

帳簿価格での売却では、譲渡益は発生しません。しかし、税務上は時価での取引が求められるため、注意が必要です。個人から法人への貸付で譲渡資金を調達することは可能です。