確定申告に関する質問｜質問No.6733

Question

不動産用収支内訳書の土地等を取得するために要した負債の利子の額の項目について

不動産用収支内訳書の土地等を取得するために要した負債の利子の額の項目についてです。⑩借入金利子のうち、土地等を取得するために要した負債の利子の額の計算方法について伺いたいです。
借入金について建物の取得にまず充てられるとして計算することは可能なのでしょうか。

Answer 1

収支内訳書の「土地等を取得するために要した負債の利子」欄には、土地購入のために借り入れたローンの利子部分を記載します。建物部分の利子は経費計上できますが、土地取得分の利子は損益通算に制限があり、不動産所得が赤字の場合に損益通算から除外されます。