確定申告に関する質問｜質問No.5547

Question

建物の未償却残高の計算方法について

開業日時点での開始残高を知りたくて、色々調べて自分なりに計算してみました。

・建物の取得日･･･2021/11/8
・事業転用日･･･2022/5/28
・取得額･･･1700万円
・木造（住宅用）の法定耐用年数･･･22年（旧定額法の償却率0.046）
・耐用年数の1.5倍に相当する年数及び償却率･･･0.031
・6ヶ月20日（1年）

上記の内容で以下の計算はあっていますでしょうか？

1700万円×0.9×0.031×1=474,300円
1700万円－474300円=16,525,700円

よろしくお願い致します。

Answer 1

事業転用時の未償却残高は、取得価額×0.9に旧定額法の償却率を乗じ、転用日までの期間（端数は月割）で計算します。本件では約1年として474,300円の減価償却費、残高16,525,700円となります。なお、6ヶ月20日は厳密には月割計算（7ヶ月）で再計算するとより正確です。