確定申告に関する質問｜質問No.5194

Question

減価償却費が知りたいです

建物価格23651865円でRC造の新築マンションを2018年3月に購入しました。(新築年月2018年2月)
居住用に購入したのですが転勤により2021年の6月より賃貸で人に貸しています。この場合減価償却費はいくらになりますでしょうか？

Answer 1

2018年2月新築のRC造マンション（耐用年数47年）を2018年3月取得の場合、定額法の償却率は 0.022 です。
建物価格23,651,865円 × 0.022 ＝ 年間減価償却費 約520,341円 となります。

賃貸開始は2021年6月のため、2021年分は 6か月分 を計上し、
520,341円 × 6/12 ＝ 約260,170円 がその年の減価償却費です。

なお、居住していた期間（2018年3月～2021年5月）は減価償却を行いません。2022年以降は年間約520,341円を計上します。