確定申告に関する質問｜質問No.24199

Question

不動産収入+フリーランス収入。どのように帳簿をつける？今から何をしたらよいですか？

2022年、母から相続した不動産があり、そちらの家賃収入があります。
2025年度分までは、夫の収入としていましたが、今年から私の収入として申告予定です。
現在私は、パート+家賃収入+フリーランスでの収入があります。
なので、不動産収入+フリーランス収入分は、freee会計で申告予定です。
ですが、2つの収入をどう管理したら良いか、よくわかりません。
アドバイスいただけますと幸いです。
そして、夫はfreee会計にて昨年分までの不動産収入の確定申告を進めていましたが、税務署から調査依頼がきました。不正は一切しておりませんが、不動産の減価償却など自分達で母の過去の書類を見ながら入力していたため、よくわからないままやっている状態です。
そちらもアドバイスいただけますと、幸いです。

Answer 1

補足です。freeeの設定については、すでにご回答のとおりです。

フリーランスの収入については、事業として継続的に行っている場合は「事業所得」、副業的・小規模な場合は「雑所得」に分類されます。事業所得として申告できる場合は、不動産所得との損益通算も可能です。

また、青色申告承認申請書を税務署に提出することで、青色申告特別控除（最大65万円）などのメリットを受けられます。今年から新たにご自身で申告するのであれば、開業届と青色申告承認申請書の提出もご検討ください。

税務調査については、特に不動産の減価償却の計算が複雑になる場合が多く、誤りがあると修正が必要になることもあります。ご回答にもあるとおり、地域の税理士にご相談されることをお勧めします。

Answer 2

こんにちは、税理士の川島です。
気になる点がございます。昨年までは旦那様が申告していた不動産所得を何故相談者様が今年度より申告をされるのでしょうか？基本的に所有者が申告義務があります(過去の申告が間違えだったということでしょうか？)。
お母さまより相続をされたのが相談者様であれば、相談者様が申告をする義務があります。こちらを前提に記載致します。
1.パート収入については、年末に会社より源泉徴収票が発行されますので、確定申告にて合算で給与所得として申告が必要です。
2.家賃収入・フリーランスについて
　家賃収入は不動産所得として、フリーランスは雑所得又は事業所得として申告が必要です。freee会計を使うのであれば、その他の設定→事務所の詳細設定→取引関連設定→不動産所得使用区分を『使用する』にチェックをして、保存をして下さい。設定が完了すれば、不動産所得と雑所得又は事業所得を別々に記帳できるようになります。
　税務署の調査については、中身を確認しなければ分かりませんので、freee税理士検索より相談者様のお住いの地域の税理士先生に一度ご相談することをお勧め致します。